精彩评论
常超-上岸者
2025-06-02我们需要明确全款房抵押贷款的基本条件，申请者需要满足以下要求：年龄与户籍：申请人需年满18周岁，且具有完全民事行为能力；申请者的户籍不限，外地人也可以在泰州申请房屋抵押贷款。房产要求：抵押房屋需为现房，且房龄与贷款年限之和不得超过40年，房屋所在楼层应在1-33层之间，1-6层和顶层不可。
虞俊驰-上岸先锋
2025-06-023个条件不允许房子抵押， ①产权不清晰的房产不受理 ②房龄超过35年的不受理 ③借款人征信逾期两年超过连三累六的不受理 把房子抵押借款，银行不仅对人有要求，对房也有要求，所以焕姐会问了， ①房子是全款房按揭房(办抵押要有房产证) ②房子是市区的还是郊县的 ③房子是什么性质的。
胡靖宇-律助
2025-06-02银行对抵押贷款征信的核心要求 逾期记录 “连三累六”原则：近2年内不能有连续3个月逾期，或累计6次以上逾期记录（部分银行可能放宽至近1年内无严重逾期）。当前逾期：若有未结清的逾期欠款，通常会被直接拒贷，需先结清并提供证明。征信查询次数硬查询频次：近1-2个月内。所有你看，2者的要求，本身就是冲突的，也就是征信黑了。
魏驰-法务助理
2025-06-02其他信用要求: 借款人必须信用良好，无因信用不良被起诉的记录，不存在贷款当前逾期或担保人代还的情况，信用卡当前也不存在逾期。这些要求都是为了确保借款人有足够的信用和还款能力来承担贷款责任。 综上所述，房产抵押贷款对征信的要求是多方面的，包括逾期记录、征信报告情况、负债情况以及其他信用要求。
薛芳-法务助理
2025-06-02房子抵押贷款对征信的基本要求主要体现在借款人的信用记录上。具体来说，借款人在申请房子抵押贷款时，其征信记录必须满足一定的条件，以下是详细分析: 征信记录的清洁性: 借款人的征信记录中不能存在严重的逾期记录，尤其是“连三累六”的情况，即连续三个月的逾期或者是逾期次数累积达到六次。房抵贷对象为能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物的个人客户。 申办条件 年满18周岁且不超过60周岁，具有人民国籍，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件。 借款人及配偶符合《个贷管理办法》第七条规定的信用记录条件。 具有固定住所，或稳定的工作单位。
连明-律界精英
2025-06-02不同的金融机构可能对房屋抵押征信的具体要求有所不同，但大致都包括以上几个方面。在房屋抵押时，建议提前了解清楚相关要求，确保资料齐全，以便顺利贷款。同时，要保持良好的信用记录，合理规划个人财务，确保能够按时还款，避免不必要的经济风险。以上就是对房子抵押征信要求的解释。另外，对房屋的房龄也有规定，大部分金融机构要求房龄加上贷款期限不超过一定时间，通常是30到40年左右，但不同机构可能存在差异。同时，房屋要有较好的变现能力，比如地处繁华地段、配套设施完善等，这样的房子在需要处置抵押物时更容易出手变现。借款人信用条件 借款人的个人信用情况非常重要。
