当所有材料都准备好以后提交到银行去审核审批，当审批通过后会通知贷款人去将房贷剩余按揭结清掉。等房管局的房贷撤押完成以后，申请的抵押贷款的银行会安排去敲抵押，敲完抵押后拿到他项权证就可以了。划重点：需要用户自己将原有的房贷尾款结清。要么自己想办法找亲戚朋友借钱。