精彩评论
邹军-持卡人
2025-07-26房子是抵押的“本钱”，但不是有证就行：产权必须清晰无纠纷！（1）房产证（不动产权证）齐全： 这是最基本要求！大红本拿在手里。（2）产权人同意： 如果房子是夫妻共有（哪怕只写了一个人名），或者有其他共有人（比如父母、子女），所有产权人都必须同意抵押并亲自签字！ 老王如果房子是夫妻共同财产。
张志远-律界精英
2025-07-26房屋抵押贷款的条件 （一）房屋条件 产权明晰 房屋必须具有明确、合法的产权。这意味着房产证（或不动产权证）所记载的房屋所有权人信息准确无误，不存在产权争议。如果是夫妻共同财产，需要夫妻双方共同签字同意抵押；如果是继承房屋，需要完成合法的继承手续。例如。
施磊-债务代理人
2025-07-26共有人同意：如果房子有共有人（比如夫妻共有的房子），需要所有共有人签字同意抵押，不能一个人说了算。材料准备：申请时要带齐这些材料：身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或离婚证）、收入证明、房产证、贷款用途证明（比如装修合同、购房协议），银行可能还会要求提供房子的评估报告。
连明-律界精英
2025-07-26抵押贷通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，银行或其他金融机构在抵押贷时，要求提供房产证，以此确认抵押人对房屋具有合法的处分权，降低贷款风险。有了房产证，金融机构能在不动产登记机构抵押登记手续，确保在借款人无法偿还贷款时，可通过处置抵押房屋实现债权。 不过。在2025年，当许昌市开展房屋抵押贷款业务时，对于房产状态的要求将更加严格和细致，以保障贷款的安全性、合法性及市场稳定性。以下是对房屋状态的具体要求，涵盖多个方面，总计约1400字。房产权属清晰 完全产权：房屋必须为完全产权房，即产权人已获得颁发的《房屋所有权证》或《不动产权证书》。
管艳-经济重生者
2025-07-26- 商业、工业、农业用地不可抵押；住宅需为满5年且为唯一住房（部分银行要求满10年）。 - 疑问环节：你的抵押房产土地性质是否合规？ 贷款用途需真实 - 经营贷严禁用于购房、炒股等非生产性用途，银行可能要求提供资金流向证明。 - 疑问环节：你的贷款资金将用于何种具体项目。
温静-债务顾问
2025-07-26抵押房贷款对房产有一定要求。首先，房产须产权明晰，不存在产权纠纷，如未被查封、冻结等。其次，房产应具备合法的产权证书，以证明其所有权归属。再者，房产的性质通常需为住宅、商业用房等符合抵押条件的类型，一些特殊性质房产可能无法用于抵押。另外，房产的建成年代也可能影响贷款。