嘿兄弟，最近是不是也在琢磨买房的事？我懂你这事儿确实让人头大。前年我买房踩过不少坑，今天就跟你说说银行贷款买房到底会不会被抵押这回事，都是掏心窝子的话。
先给你吃颗定心丸是的贷款买房的房子肯定会被抵押，这不是银行坑你而是条例的标准流程，别担忧这很正常就像你借朋友钱，朋友也会需求你打个借条一样。
过来人提示：我当初也以为这是银行故意为难，结果发现全国都一样后来才理解这是为了保障银行的利益。
抵押≠丧失所有权这点要分清！抵押只是说在还清贷款前银行对这个房子有优先受偿权。简单说就是：假如哪天你还不起钱了，银行有权拍卖房子收回本身的钱。
记得去年办贷款时工作人员带我去不动产中心办抵押登记，当时心里咯噔一下，现在想想那过程其实很简单：
留意点：不是所有银行都让客户亲自去，有些银行会但一定要确认他们确实去登记了！我朋友就遇到过银行说办了实际没办的情况。
| 文件名称 | 作用 | 保管人 |
|---|---|---|
| 不动产权证书 | 证明你是房主 | 你本身 |
| 不动产登记证明 | 证明房子被抵押 | 银行保管 |
| 贷款合同 | 协定还款事宜 | 双方各执一份 |
抵押的房子也不是不能动，但有几件事要特别小心：
装修没疑问但你得先通知银行。我邻居去年偷偷拆承重墙，结果被银行发现贷款差点被追回。
小提议关键装修（比如拆墙）前，打个电话给贷款经理确认下。
想卖房？能够但务必先还清贷款解除抵押。我同事去年卖房提早几个月就着手筹备还贷，不然买家不会接手。
这是最最最要紧的一点！我有个发小就因为出差忘了还款，结果被罚息还上了银行的黑名单，现在买房都受作用。
避坑指南：设置自动扣款或是每月固定日期手动还款，千万别拖。
依照最新政策2025年贷款买房有几个新变化：
今年着手许多城市推出了“带押过户”政策，就是说房子抵押状态下也能够交易。这对二手房买卖是好事，但流程更复杂需要银行、买卖双方一起操作。
特别留意不同城市政策不同买房前一定要咨询当地不动产中心。
总之一句话贷款买房被抵押是正常操作，不用过度担忧，但以下几个步骤能帮你避开大部分坑：
最后说句掏心窝子的话：买房是大事别怕麻烦。多问、多查、多确认总没错。期待我的经验能帮到你，祝你早日住进梦想的家！🏡
正在阅读：银行贷款买房会被抵押吗_解析_避坑指南_2025必看