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许健-债务助手
2025-08-16房产抵押通常需手续费，一般有评估费，按评估价值一定比例收取；抵押登记费，各地几百元不等；公证费，按公证事项及标的额收。不同银行和地区收费有差异，前要详细了解。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
现在越来越多的人着手考虑用房产抵押贷款了，今天咱们就来聊聊这个抵押贷款的收费疑问，毕竟有些人没办过抵押贷款，经常被各种花费搞得一头雾水。
咱们得知道正常的抵押贷款收费其实就两块服务费和三方收款，服务费一般是在1%左右，假若你碰到收费高于1%的情况，别犹豫直接跟他谈。
评价费：银行会找评价公司对抵押物（比如房子）执行价值评价，一般收费在500-2000元不等详细看房子大小和评价难度。这钱交了银行才能知道你的房子值多少钱，能贷多少款。
抵押登记费：这个是要交给房管局的，住宅的话80元套商业房产550元套，全国统一标准，这钱交了你的房子才能正式“抵押”给银行。
公证费：有些银行会需求对借款合同执行公证，花费大概是贷款金额的0.3%左右。这钱交了合同才更“保险”。
担保费：假使你贷款额度高或银行觉得风险大，有或许需求你找担保公司担保，这就要交担保费了。花费是贷款本息合乘以系数，面签时交。
若是是住房抵押登记费为每套80元。这个花费全国统一不管你在哪个城市只要是住房，都是80元。
但是若是是住房以外的其他房屋，比如商铺、写字楼等抵押登记费就按面积收费了：
假如你是用商铺抵押贷款，那就要看你的商铺面积了，面积越大花费越高。
除了上面说的这些费用，银行还会收“费”？答案是有或许！
有些银行会委托第三方机构来抵押贷款，这时候就可能收取费，费的标准各异并且需要公示所以在时，需要考虑两方费用。
不过也有部分银行是不收费的，所以大家在选取银行时，一定要问清楚这个费用。
理解了这些费用咱们来看看怎么省钱吧！
选取合适的贷款类型银行抵押贷（利率较低）：中介费一般在1%-2%，非银机构民间抵押（审批宽松）可能收取2%-3%甚至更高。尽量选取银行抵押贷。
地区差异一线城市竞争激烈费率可能较低；三四线城市因资源有限，收费可能偏高。若是你在一线城市能够争取更低的费率。
服务内容：若包括评价、公证、加急等增值服务，可能额外收费。在签订合同前一定要问清楚服务内容，避免被“隐形”收费。
多比较：不同的银行、不同的中介机构，收费标准可能不一样。多比较几家选取最实惠的。
避免不必要的费用：比如公证费有些银行不需求公证，就能够省下这笔钱。
买房贷款房产抵押手续费，看似复杂其实只要掌握清楚，就能省下不少钱。记住多比较、多问、多掌握，才能避免被坑。
期望这篇文章能帮到大家，祝大家都能顺利贷款买到心仪的房子，🏠💰
| 费用类型 | 收费标准 |
| 评价费 | 500-2000元不等 |
| 抵押登记费（住宅） | 80元套 |
| 抵押登记费（非住宅） | 按面积收费最高不超过800元宗 |
| 公证费 | 贷款金额的0.3%左右 |
| 担保费 | 贷款本息合乘以系数 |
许健-债务助手
2025-08-16