精彩评论
缪飞-财富自由开拓者
2025-07-19房产抵押贷不属于房贷。房贷是指购房者向银行等金融机构借款用于购买住房的贷款，其用途特定为购房。而房产抵押贷是指借款人以自有房产作为抵押物，向银行等金融机构申请的贷款，贷款用途较为广泛，可能用于经营、消费等，并非专门用于购房。 二者在多个方面存在区别。从贷款用途看，房贷明确用于买房。贷款期限上，房贷最长可达 30 年，借款人可以选择较长的还款期限，从而减轻每月还款压力，更适合长期稳定的住房投资。抵押贷款的期限则相对较短，一般最长不超过 20 年，对于借款人的还款能力要求相对较高，短期内的还款压力相对较大。（三）申请流程 房贷的申请流程较为规范和严谨。购房者需先选定房屋。
雷驰-债务结清者
2025-07-19结论： 如果你想要减轻月供压力，**房贷胜出；**但短期还款能力强的朋友，可以考虑抵押贷款。 贷款额度 房贷：根据房屋价值和首付比例计算，通常覆盖房价的70%-90%。抵押贷款：额度与房产评估价值直接挂钩，最高可达评估价的90%。适合需要大额资金的借款人，比如创业投资、企业经营等。
龚泽昊-法务助理
2025-07-19抵押贷款，简单来说，就是用自己的房产做担保，向银行申请贷款，用来消费或企业经营的周转。还款方式基本上先息后本。而按揭贷款就是我们常说的“房贷”，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，在未还清本息之前，用其购房契约向银行做抵押。分为等额本息、等额本金。法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 父母的房子孩子抵押做的贷款算房贷么 为你推荐 抵押父母的房子贷款给孩子买房行吗？ 法律分析:\r可以的，只要父母同意，父母年龄不超过60岁且有稳定的经济来源，是可以用父母房产抵押贷款的.\r\r法律依据:\r《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押，应当遵循自愿，互利。
鲍航-债务征服者
2025-07-19除了用途和灵活性之外，房贷和抵押贷款在申请流程上也有所不同。房贷的申请通常需要提交房屋的相关证明文件，如购房合同、房产证等。借款人还需提供收入证明、信用记录等材料，以便银行评估借款人的还款能力。而抵押贷款的申请流程相对简单，借款人只需提供抵押物的相关证明以及个人的信用信息。
闻军-债务征服者
2025-07-19那么房贷和房产抵押贷款的区别到底是什么呢？小编来为你一一道来:房产抵押贷款:指的是借款人抵押在银行的房产是允许上市的，并且借款人以自有或者第三者的允许上市的房产为抵押...想要了解更多关于房贷和房产抵押贷款的区别到底是什么的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
段昊-实习助理
2025-07-19 房贷利率 房贷利率较低，这主要是因为房贷的抵押物是房产，而房产作为一种相对稳定的资产，银行认为风险较低，因此提供的利率也较低。以目前的市场情况为例，一线城市的首套房贷利率大约在1%左右，二套房则在2%左右。很多地方的首套房贷款还可以享受税收减免政策，这无疑是一个不小的福利。房子抵押贷款算不算房贷 不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。 ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
尤丽-持卡人
2025-07-19 总结：房贷还是抵押贷款，哪个更划算？如果你是购房者，首选房贷。房贷的利率相对较低，贷款期限较长，能更好地分担购房的资金压力。如果你已经拥有房产，且资金需求不局限于购房，而是用于其他用途，且能够接受较高的利率，抵押贷款可能是更好的选择。最终，是否选择房贷还是抵押贷款。房产抵押算房贷吗:房产抵押是否算房贷，需视具体情况而定。从广义上讲，房产抵押可作为获取贷款的一种方式。
徐涛-持卡人
2025-07-19房贷就是房屋抵押贷款的意思，指按揭买房后购房者向每个月向银行按时偿还贷款的方式，以房产作抵押，用来获得贷款依合同分期付清本息，等贷款彻底还完后，银行再将抵押物归还。此时抵押物完全归购房者所有。 房贷如何申请 首先购房者向贷款银行填写抵押贷款申请表，带上相关证件。房贷通常属于房产抵押贷款的一种，但二者在概念上存在一定差异。 房产抵押贷款是指借款人以自有或第三人合法拥有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。其用途较为广泛，可用于个人消费、企业经营等多种场景。 房贷则是专门用于购买房产的贷款。借款人向银行等金融机构申请房贷，以所购房产作为抵押。
