精彩评论
金霞-债务结清者
2025-08-18结论前置:在房产抵押经营消费组合贷中，若贷款期限为10年，选择5年过本(即5年后偿还本金)与5年不过本(即5年后不偿还本金，继续按贷款协议还款)将直接影响借款人的还款压力、利息支出以及可能面临的违约风险。 5年过本的情况 还款压力: 借款人在前5年需按期偿还利息，并在第5年结束时一次性偿还本金。(3)招商银行「生意贷」 额度:10万~1000万 期限:最长5年(60期) 利率:年化5%~8% 担保方式:信用/抵押 适合人群:招行优质客户(代发工资、存款用户) 申请入口:招行APP→贷款→生意贷 消费金融公司(部分支持60期。
徐浩宇-持卡人
2025-08-18车辆抵押贷款:由于车辆价值随使用年限增加而贬值，贷款期限相对较短，一般在1至5年之间。 土地使用权抵押贷款:贷款期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。 其他抵押物: 设备抵押贷款:设备价值受技术更新、磨损等因素影响大，贷款期限通常较短，一般为1至3年。提升信贷管理能力和金融服务质效，金融监管总局对《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》等信贷管理制度进行了修订，形成《固定资产贷款管理办法》《流动资金贷款管理办法》《个人贷款管理办法》(以下简称“三个办法”)，现正式发布。
刘熙-法律助理
2025-08-18一般个人类型的贷款，最长为5年；逐月分期还款. 合理确定个人综合消费贷款金额以及期限，原则上发放金额不超过一百万元、期限为1十年以内的个人综合消费贷款。 住房抵押贷款要有明确的贷款用途，不能用于法律禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途明确，并接受贷款发放方和监管机构的监管，发现违规。部分银行推出差异化产品：平安银行宅抵贷支持房产抵押消费贷最长10年（需房产估值≥100万元），三孩家庭凭出生证明可延长至12年，新能源车等绿色消费享额外1年期限。这类产品通过抵押物或政策红利突破常规限制，但审批门槛较高。延长期限的双刃剑效应 低月供≠低成本：7年期贷款总利息较5年增加30%。
韩雪-资深顾问
2025-08-18金融监管总局对《固定资产贷款管理暂行办法》《流动资金贷款管理暂行办法》《个人贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》等信贷管理制度进行了修订，形成《固定资产贷款管理办法》《流动资金贷款管理办法》《个人贷款管理办法》(以下简称《固贷办法》《流贷办法》《个贷办法》，并统称“三个办法”)现正式发布。
秦松-律师助手
2025-08-18根据中国银行业协会最新披露数据，当前消费贷平均年化利率区间为8%-2%。以等额本息还款法（银行主流方式）为例。北京农商银行App显示，其个人消费贷产品最高可贷100万元，年利率最低可至1%。新民居消费贷款最高可贷50万元，年利率最低可至3%，年龄可至80周岁。另有网友晒出凤凰e借产品，年化利率(单利)最低可至68%，借款年限最长5年，额度最高可至60万元。 另有北京银行消费京e贷，额度达100万元。江苏银行推出的卡易贷。