主贷人征信差怎么办？2025买房抵押必看3个秘籍，省钱避坑攻略！-2025金融

最近朋友小李找我聊买房的事，他说本身征信有点难题，想买房子又怕被银行拒了，我一听这不就是咱们现在许多人遇到的难题吗？别急今天我就来分享几个实用的小技巧，

1. 找个“靠谱”的共同借款人

我有个表哥他老婆征信很好，就和他一起贷款买房，结果他征信差但因为有老婆的信用背书，银行还是了，这个方法虽然不是万能，但确实有效，

不过要留意有些银行对共同借款人的需求也很高，不是随便找个就行。所以一定要提早理解清楚。

2. 用公积金贷款试试看

我之前帮邻居王姐办过一次贷款，她征信也不太好但用公积金贷款达成了。公积金贷款对征信的需求比商业贷款低许多。

项目	公积金贷款	商业贷款
利率	较低	较高
审批条件	相对宽松	严谨
额度	有限制	变通

不过公积金贷款也有缺点，比如额度不够或是你不符合条件。所以要提早查清楚本身的资格。

3. 提早修复征信别等到最后才着急

我有个朋友小张因为信用卡逾期，征信一直不好。后来他花了几个月时间还清欠款，慢慢恢复了信用。征信不是一天就能修好的，越早着手越好，

修复征信是个长期过程，不要指望一两天就能看到效果， 但只要持续总会有改善的那一天。

总结一下

主贷人征信差其实并不可怕，只要咱们找到合适的方法，还是有机会顺利买房的。三个秘籍：找共同借款人、尝试公积金贷款、提早修复征信。

每个人的情况都不一样，不能照搬别人的办法。还是要依据自身的实际情况来决定。

最后提示一句买房是大事千万别贪便宜，也别轻信若干“捷径”。 真正的省钱避坑靠的是理性和筹备。

期望这篇文章能帮到正在为买房发愁的你，祝大家都能顺利上岸住进心仪的房子。

精彩评论

熊嘉诚-上岸者 2025-08-22

在房屋抵押贷款中，夫妻作为共同借款人或主贷人与次贷人，其征信状况都是银行或金融机构审批贷款时的重要考虑因素。以下是对夫妻主贷人和次贷人征信要求的详细分析: 征信要求概述夫妻双方在申请房屋抵押贷款时，银行或金融机构会分别审查双方的征信记录，以确保贷款的安全性。-一般最高可贷房产评估价的70%-80%，但需扣除未还清的按揭贷款部分。如何提高通过率。

田航-债务助理 2025-08-22

征信体系的重要性与变化趋势随着金融科技的进步和大数据的广泛应用，征信在个人信用评估中的地位日益凸显。2025年的按揭房抵押贷款对借款人征信的要求将更加注重以下几个方面：性：不仅考察传统的记录，还可能包括水电煤气缴费、手机使用记录、社交媒体行为等非传统数据。逾期记录？：银行通常要求借款人在近两年内不能有“连三累六”的逾期记录。

练俊驰-债务顾问 2025-08-22

在申请房产抵押贷款的过程中，优化申请方案将极大提升获批的可能性。一个有效的做法是更换主贷人。如果你的配偶或亲属拥有良好的信誉记录，不妨考虑以其作为主贷人提交申请。这种方法可以减轻贷款机构对于借款人本身的不良信用记录的顾虑，增加审批的成功率。此外，借款人还可以考虑增加共同借款人或担保人。2025年莆田市公司房产抵押贷款对贷款人征信的要求将更加严格和，这既是对金融机构和企业的挑战，也是推动金融市场健康发展的重要契机。通过加强征信体系建设、提升信息透明度、优化风险管理手段等措施，可以有效降低风险，促进金融市场的稳定发展。对于企业而言，应积极适应这一变化趋势。

熊嘉诚-上岸者 2025-08-22

随着《个人信息保》、《数据安全法》等法律法规的深入实施，银行在收集、使用和保护个人征信信息时将面临更严格的法律约束。因此，在2025年的石家庄市，个体户在申请房屋抵押贷款时将看到以下变化：数据保护：银行需确保征信数据的收集、存储和传输过程中符合相关法律法规要求，保护个人不被泄露。