精彩评论
任昊-经济重生者
2025-07-29你有没有碰到过这种情况，征信花了，，贷款又批不下来？有条件的话，可以试下这2个办法。 名下或者直系家属有房，可以选择抵押 以下三种情况都可以抵押: 不管是全款房还是按揭房，只要房子有剩余价值，都可以抵押或者二次抵押； 直系亲属有房，房本上没有自己名字，也可以抵押，只是需要房主共同签字。
龚嘉诚-律师助手
2025-07-29征信花并不一定意味着不能房产抵押贷款。征信花主要是指个人征信报告上的查询记录过多或有一些短期的逾期等情况。 一些银行和金融机构对征信的要求较为严格，征信花可能会影响他们对房产抵押贷款的审批，可能会要求提高首付比例、降低贷款额度或拒绝贷款申请。
萧杰-已上岸的人
2025-07-29征信黑户≠贷款无门：抵押贷款的核心逻辑 从金融机构的底层风控逻辑切入，指出“抵押物价值覆盖风险”+“还款能力证明”是审批关键。即使征信不良，若房产价值充足（如评估200万仅贷140万，抵押率≤70%）且能提供稳定收入证明，仍有协商空间。需强调银行更关注资产变现能力而非单纯征信记录。
桑昊-财富自由开拓者
2025-07-29房产类型：北京五环内住宅优先（商铺、写字楼抵押率低 10-15%）；评估值测算：陈先生名下房产市值 800 万，银行按 7 成抵押率 560 万（实际可贷金额 = 市值 × 抵押率 - 剩余房贷）；利率与期限：选择某国有银行 “抵押经营贷”，年化 85%，10 年期先息后本，月供仅 8 万元。征信花了是否可以用按揭房从银行贷款，这个问题涉及到征信状况对贷款申请的影响以及按揭房作为抵押物的可行性。以下是对此问题的详细解答: 征信状况对贷款申请的影响 征信的重要性:征信是评估个人信用状况的重要依据，对于贷款申请具有决定性影响。银行在审批贷款时，会重点审查申请人的征信报告。
秦昊-律师助手
2025-07-29银行公积金信用贷、按揭房贷款、非银机构信用贷、银行房产抵押贷（包含二押）、车子抵押贷。银行公积金信用贷款 三个产品方向唯有信用贷款需要区别分析：征信小花负债低，通过线下信用贷款上岸；征信非常花负债高，只有通过债务重组还月供、养征信。适合群体：优良工作单位，无断缴且缴纳一年以上的公积金。在当下的经济环境中，几组数据令人咋舌：市面上 8 成的房子都处于还贷状态，企业普遍负债累累，更惊人的是，7 的征信已花。在这样的下，银行完成指标面临着巨大挑战，那么银行究竟该如何应对呢？先看房贷方面，8 成房子在还贷，另外两成多已被抵押，全款房少之又少。而且。
