一手房贷款抵押手续谁办、流程及时间，抵押贷款算房贷吗？

一手房贷款抵押手续谁办？流程是啥？时间多久？抵押贷款算不算房贷？

最近我和朋友小李聊起买房的事儿，他刚买了一套房，说整个过程特别复杂，尤其是贷款和抵押那块，简直让人头大。“我都不知道最后到底是谁在跑腿办这些事儿，也不知道具体流程是怎么样的。”小李一脸愁容地说。

其实我也经历过买房贷款的事情，所以对这个还挺有发言权的。今天就来跟大家聊聊一手房贷款抵押手续的问题，希望能帮到正在纠结的朋友们。

谁来办？银行还是中介帮忙？

贷款和抵押这两件事主要由银行负责，但具体操作可能会有些不同。如果是通过开发商推荐的银行贷款，开发商一般会帮你联系银行，但最终还是要你自己去确认所有细节。如果找的是中介帮忙，中介可能会全程跟进，但你得时刻盯着，别被坑了。

我建议大家自己多了解一些流程，毕竟这是自己的房子啊！不然要是中介乱搞，到时候出了问题可麻烦了。

贷款抵押的流程

接下来咱们来说说具体的流程吧，这可是个繁琐的过程，但只要跟着走就不会太迷糊。

• 第一步：提交资料

  你得先准备好各种材料，比如身份证、户口本、收入证明、购房合同啥的。记得提前检查一下，别缺了啥重要的东西。

• 第二步：签订贷款合同

  和银行签贷款合同时要特别注意利率、还款方式、年限这些关键点。我当时就差点忽略了提前还款的条款，后来发现有点吃亏。

• 第三步：抵押登记

  这一步就是把房子抵押给银行，需要去房产交易中心抵押登记手续。记得带上购房合同、贷款合同以及身份证明。

• 第四步：

  等抵押登记办好后，银行就会给你啦。不过这时候还得留个心眼，看看钱是不是真的到账了。

整体下来，大概需要1-2个月的时间，当然这也取决于银行的效率和你的准备情况。

抵押贷款算不算房贷？

这个问题估计很多人都有疑惑。其实，**抵押贷款本身就是房贷的一部分**，因为你的房子是用来担保贷款的。换句话说，如果你没按时还贷，银行就有权利收回你的房子。

所以千万别觉得抵押贷款和房贷是两回事，它们是一体的。房贷就是你向银行借的钱，而抵押贷款是为了保证这笔钱的安全。

贷款和抵押的整个流程虽然麻烦，但只要按部就班地来，就不会出太大问题。每个人的情况可能都不一样，具体还得结合自己的实际情况。

买房是一件大事，千万别图省事就把所有事情都交给别人。哪怕再忙，也要抽空亲自盯一盯，毕竟这是你未来几十年要住的地方啊！

希望我的经验能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！

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责任编辑：安宏-资深顾问