农商银行贷款解押：房贷解押流程、手续及所需时间一览

农商银行贷款解押：房贷解押流程、手续及所需时间一览

随着我国经济的快速发展，越来越多的人开始选择通过贷款的途径购买房产。农商银行作为我国农村金融的关键组成部分，为众多农村居民提供了购房贷款服务。当贷款还清后怎样解押手续，拿回属于本人的房产成为许多人关心的疑惑。本文将详细介绍农商银行贷款解押的流程、手续及所需时间，帮助大家顺利解押手续。

一、解押流程

1. 准备材料

农商银行抵押贷款解押不存在明确的法定时间限制，解押时间主要取决于银行内部流程、借款人还款情况以及双方协商的结果。在解押前，借款人需要准备好以下材料：

（1）个人身份证；

（2）还款银行卡；

（3）贷款合同；

（4）其他可能需要的材料。

2. 房屋抵押权的注销手续

依据相关法律法规，房屋贷款还清后，需与贷款银行一起房屋抵押权的注销手续。这是因为在贷款期间，房屋往往会被设定为抵押物。借款人带上个人身份证、还款银行卡等证件前往银行网点，向柜台工作人员申请开具贷款结清证明并拿回押在银行的相关证件。

3. 解押手续

借款人在解押前需缴清所有贷款。解押手续包含以下步骤：

（1）借款人向贷款银行提出解押申请；

（2）领取《贷款结清证明》；

（3）依照贷款银行的须要，抵押注销手续。

二、手续及所需时间

1. 公积金贷款解押

采用公积金贷款的借款人，解押步骤如下：

（1）联系贷款银行，预约还款时间；

（2）在预约还款时间内携带身份证、还款银行卡等证件，前往银行网点解押手续；

（3）银行工作人员审核相关材料，解押手续。

公积金贷款解押所需时间较短，一般在1-3个工作日内可完成。

2. 商业贷款解押

商业贷款还完后，借款人需以下解押手续：

（1）向贷款银行提出解押申请；

（2）领取《贷款结清证明》；

（3）依照贷款银行的需求抵押注销手续。

商业贷款解押所需时间较长，一般在7-15个工作日内可完成。

三、应对方案

为升级解押效率，减少借款人等待时间，以下应对方案可供参考：

1. 借款人在贷款时，提前熟悉解押流程及所需材料，保障在还款后能迅速解押手续；

2. 银行优化内部流程，加强解押效率；

3. 借款人与银行保持良好沟通及时熟悉解押进度；

4. 部门加大对金融机构的监管力度，确信解押手续的顺利实施。

农商银行贷款解押流程、手续及所需时间并非复杂只要借款人提前理解并准备好相关材料，就能顺利解押手续。期待本文能为广大借款人提供帮助，让大家在购房贷款进展中更加顺利。

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责任编辑：韩龙-资深顾问