房贷和抵押住房贷款的区别是什么？怎样选择更适合本人的贷款途径？
1. 从概念说起房贷和抵押贷款的差别到底在哪？
说实话我当初买房的时候对房贷和抵押贷款的概念完全是糊里糊涂的。总觉得它们差不多都是跟房子有关的贷款嘛结果后来才发现这两者差别大着呢。房贷就是你买房子的时候找银行借的钱专门用来交房款。而抵押贷款呢主要是你已经买了房然后把房子当作“抵押品”去借钱做别的事情。比如做生意或是说装修啥的。
其实啊，房贷的用途很单一，就是买房子。但抵押贷款的用途就灵活多了，可以是投资、创业，也可以是家里突然有个急事需要用钱。所以你看，虽然它们都跟房子有关，但出发点完全不一样。
2. 利率上的区别，可能作用你的钱包
说到贷款，大家最关心的肯定是利息疑惑。房贷的利率一般会比抵押贷款低部分为韶？因为房贷是专款专用银行觉得这笔钱花得特别明确，风险也小一点。但抵押贷款就不一样了，你拿房子抵押借钱去做生意或是说其他事，银行心里可能存在有点打鼓，万一你没还上怎么办？所以它的利率往往会高部分。
举个例子吧，我一个朋友当时想买房子，贷款利率是4.9%，但后来他为了装修房子又去做了抵押贷款，利率一下子就涨到了6.5%。这可不是一笔小数目啊！所以我觉得，要是你只是单纯为了买房，还是尽量选房贷比较好，省下来的钱能干不少事儿呢。
3. 还款压力的对比，哪种更适合你？
房贷的还款周期氦，动辄十几二十年，每个月的还款额相对固定，压力不会一下子太大。但抵押贷款的话，还款期限短部分，可能三五年就得还清，而且每个月的还款金额有可能比较高。
记得我第一次贷款买房的时候，其实挺紧张的因为每个月都要准时还房贷。不过后来发现，此类长期稳定的还款计划反而让我慢慢适应了节奏。但若是换成抵押贷款，那可能就会觉得压力山大了。毕竟，生活中的意外太多谁也不敢保证每个月都有足够的流来应对这么高的还款额。
4. 风险疑惑，你真的准备好了吗？
房贷的风险相对而言比较低，因为你借的钱是用来买房子的，房子本身就是你的资产。即使你还不上，银行最多是把房子收回去，损失不会太大。但抵押贷款就不同了，你把房子抵押出去借钱，万一生意赔了或是说出了什么状况，连房子都没了，这就太惨了。
老实说，我身边就有朋友因为盲目追求短期利益去做抵押贷款，最后搞得焦头烂额。他跟我说：“当时真不该那么冲动，现在想想，还是老老实实买房子靠谱。”所以啊，假使不是特别有把握的事情，千万别轻易尝试抵押贷款，不然赔了夫人又折兵可就麻烦了。
5. 怎么选择适合自身的贷款途径？
说了这么多，其实最要紧的还是看你本身的需求。假若你的目标就是买一套属于自身的房子，那就别犹豫，直接申请房贷就行。房贷的门槛不脯手续也简单，关键是利率低，还款周期长，适合普通人。
但假若你已经有了一套房子，手头又需要一笔资金周转，比如做生意或是说孩子上学，那就可考虑抵押贷款。不过一定要量力而行，千万不要超出本人的承受范围。
另外啊我觉得在做决定之前，多跟有经验的人聊聊，听听他们的建议。就像我当时买房的时候就特意请教了几个已经买了房的朋友，他们给我的建议真的帮了大忙。
6. 我的经验教训，期待对你有用
说句实在话，买房这件事儿对我对于真的是人生中的一次要紧经历。刚开始的时候，我也是一头雾水，不知道该选房贷还是抵押贷款。后来经过一番折腾，我才明白，适合自身的才是的。
倘使让我重新来一次我或许会更谨慎一点多做些功课，而不是盲目地听信别人的意见。不过话说回来，每个人的情况都不一样所以还是要结合自身实际情况来做选择。
无论是房贷还是抵押贷款，都不是小事，都需要慎重对待。期望我的这些分享能帮你理清思路，找到最适合自身的贷款形式。毕竟，谁也不想因为贷款的难题，把本身搞得焦头烂额不是？
7. 最后一点小提醒
最后再啰嗦一句，不管你是选择房贷还是抵押贷款，最要紧的是要对本身的未来有一个清晰的规划。不要因为一时的冲动，给本人留下不必要的麻烦。毕竟，房子不只是一个住所，它更是一个家承载着咱们的梦想和期待。
