精彩评论
任泽昊-经济重生者
2025-08-15房屋为夫妻共同财产，妻子擅自抵押帮弟弟买房，此抵押行为效力存争议。根据《民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权，重要处理需双方协商一致。妻子抵押房屋超出日常所需，若丈夫不追认，抵押可能无效。若抵押权人善意取得，即不知房屋为共同财产、不知妻子无权处分，且合法抵押登记，可主张抵押权有效。有贷款的房子能不能赠予给他人 有贷款的房子是可以赠予给他人的。然而，这一过程并非毫无阻碍。由于房产在贷款期间已经抵押给了银行，因此，若要进行赠予，首先需要获得贷款银行的同意。 如果银行拒绝，赠予流程便无法继续。但即便在这种情况下，赠予双方仍然可以制定赠予协议，并前往公证机关进行公证。
雷超-债务结清者
2025-08-15在整个过户过程中，建议咨询专业律师或房地产机构，以确保交易的合法性和安全性，避免潜在的法律风险。 综上所述，贷款买房子后再过户给弟弟，需根据贷款是否还清以及银行的具体政策来确定过户的可行性和程序。在贷款未还清前，一般需先还清贷款或取得银行的同意；贷款还清后，则可按照正常的房产过户程序进行过户。
孙俊熙-律助
2025-08-15为帮助弟弟筹措资金，林女士就就动了抵押房产的心思。 他们的这一套房子五十多平，每平方均价四到五万，能抵押二百多万。 这笔钱给弟弟做生意，过两年弟弟赚钱了再还上，岂不刚好？ 不过在贷款的过程中，林女士犯了难。有贷款的房子处于抵押状态，赠予有一定限制，通常先取得银行同意，再还清贷款或转按揭，接着赠予人和受赠人到公证处赠予公证，最后携带相关材料到不动产登记中心过户。各地政策有别，要先咨询。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
杨军-法务助理
2025-08-15拥有贷款的房屋是可以赠予他人的，但这一过程受到法律的约束。在房产贷款未结清之前，该房产实际上已抵押给了银行。因此，进行赠予操作时，通常需要获得贷款银行的同意。若银行拒绝，则赠予流程将无法继续。 赠予过程的法律约束 在此情况下，赠予双方仍可起草赠予协议并前往公证处进行公证。近日，北京的张先生突然发现，夫妻共同拥有的老房子突然被抵押给了银行。张先生，直到贷款合同已经签订，甚至银行开始走拍卖流程，才知道自己三十多年的家已经“不是自己的”了。 同时，在他毫不知情的情况下。
华阳-资深顾问
2025-08-15父母的房过户给，用房产抵押贷款的钱给弟弟买房可以吗？本人父母在成都有一套房。
郭宇航-已上岸的人
2025-08-15就算抵押有效，老公也能找妻子算账——毕竟她擅自动了家庭「家底」，给老公造成损失，会判妻子赔钱的。再谈感情：帮弟弟没错，但「瞒着另一半」就是雷区！夫妻信任比天大 结婚后，俩人就是「利益共同体」。抵押房子这种大事儿，哪怕你觉得「老公肯定不同意」，也得先开口商量。偷偷摸摸做决定。房子还有贷款可以过户给直系亲属吗？房子有贷款时可过户给直系亲属，有转按揭和提前还贷后过户两种方式。转按揭需银行同意且审核新借款人资质；提前还贷后可按正常流程过户。但不同银行规定不同，时需准备多种证明材料，前应咨询银行妥善。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
邢涛-财富自由开拓者
2025-08-15这条新闻太离谱，真的把我惊到了！北京的张先生，住了快30年的房子，突然被告知要没了。咋回事呢？原来是他老婆林女士，瞒着他和弟弟拿着房产证去银行，抵押贷了234万，借款人还是她弟弟。张先生知道后，那心情可想而知了。他是又惊又气：这房子可是夫妻共同财产，一起打拼多年的心血，说抵押就抵押。姐姐的房子怎么过户给弟弟 姐姐贷款买房子过户给兄弟 为你推荐 姐姐贷款买房子过户给兄弟 法律分析:无法过户.按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据《人民民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷，无规划拆迁，无按揭的情况下才能过户.因此，一般来讲。
董宁-养卡人
2025-08-15近日，北京一起家庭房产纠纷引发社会广泛关注。一位妻子在丈夫毫不知情的情况下，将夫妻共同居住近30年的房产抵押，为弟弟贷款234万元。如今贷款难以偿还，房子面临被法拍风险，原本和睦的家庭陷入信任崩塌的深渊。这起的主角是市民张先生和他的妻子林女士。当张先生收到银行催款通知时。