精彩评论
倪宁-债务结清者
2025-05-29政策性扶持：预计将有更多针对小微企业、初创企业的优惠政策出台，包括在住宅用房抵押贷款方面的适度放宽条件。金融产品创新：金融机构将推出更多针对特定行业、特定需求的企业贷款产品，这些产品可能对房产的使用性质有更为灵活的界定。数字化管理：利用大数据、人工智能等技术提高贷款审批效率的同时。2025年阳江市在实施商品房抵押公司贷款时，对资金用途的严格限制和规范管理是促进金融市场健康发展的重要保障。通过政策引导、透明监管和公众教育等多方面的措施，不仅能够有效防范金融风险，还能促进资金流向实体经济和民生领域，实融资源的配置和合理利用。这不仅能保障借款人的合法权益。
裘宇航-法律助理
2025-05-29、产权证书等材料，选银行等贷款机构，评估房产，提交申请审批，协商条款签合同，抵押登记，获他项权利证书后贷款机构发放贷款，要确保材料真实、合规用贷还款。具体详细内容和华律网 公司房产办抵押贷款流程 公司房产抵押贷款。房产评估价值：银行在决定贷款额度时，首要依据是抵押房产的市场评估价值。通常，贷款额度不超过房产评估价值的70%-80%。新政策下，这一比例可能因应市场风险、经济形势及监管要求有所调整。房产类型：商业用房（如商铺、办公楼）的贷款额度通常低于住宅用房，因为商业用房的流动性较低、投资回收周期长。
崔艳-财富自由开拓者
2025-05-29- 企业：营业执照+身份证+股东会决议（持股超20%需全体股东签字） 特别提醒：2023年起银行要求企业抵押贷款需提供近6个月银行流水，单笔流水低于10万可能被拒 抵押物证明 - 不动产：房产证+土地证（农村宅基地不可抵押） - 不动资产：车辆需提供行驶证+购置税证明。综上所述，股东抵押自己的房子，用公司名义贷款但钱不是公司使用，这一行为涉及多个法律层面的问题。抵押行为本身在符合法律规定的条件下是合法的，但贷款行为及后续的资金使用可能涉及法律风险和责任承担。因此，建议在进行此类操作时，应咨询专业律师，确保行为的合法性和合规性。