购房贷款要签抵押协议

购房贷款要签抵押协议

购房贷款要签抵押协议

买房是人生大事尤其是贷款买房，真的让人又激动又紧张，今天我就来聊聊“购房贷款要签抵押协议”这件事，用最接地气的话说说你最关心的几个疑问。

1. 抵押协议是什么？

简单而言就是你借钱买房的时候，银行或是贷款机构会需求你把房子作为担保，就像你借朋友钱人家怕你不还就让你拿个东西当抵押一样， 一旦你还不上贷款，他们就有权把你的房子卖掉来还钱，这事儿听起来有点吓人，但其实挺正常的。

我第一次听说这个的时候，心里咯噔一下感觉好像被套上了枷锁，不过后来想想这也是一种保障至少银行知道你有东西能够还钱，才会愿意借钱给你。

所以啊签抵押协议不是坏事，是贷款流程里务必走的一道程序。

2. 不签抵押协议行不行？

不行，不签抵押协议银行根本不会借钱给你， 这就跟谈恋爱一样，你要是不承诺未来对方怎么敢跟你在一起？贷款也是一样银行得保证自身能拿回钱。

我有个朋友就差点因为没签协议，被拒贷了，他说他以为本身信用好，不需要什么抵押结果银行直接说“咱们不干此类事。”

所以啊别想着耍小机灵，抵押协议是务必的。不然你连贷款都贷不到。

3. 抵押协议签了以后还能卖房吗？

这个难题我问过许多人，答案是能卖但得先还清贷款。 就像你租房子，房东不赞同你转租一样，你得先把房租结清才能搬走。

不过假如你已经还了一部分贷款，也可以跟银行协商看看能不能提早解押。但一般情况下银行不会轻易赞同。

我表姐就遇到这类情况，她想换房但贷款还没还完，最后只能等贷款还清后才办手续，这过程真的很磨人。

4. 抵押协议签错了怎么办？

签错了？那可真是“一失足成千古恨”。合同一旦签了就很难反悔。 我有个亲戚就因为签字时没看清楚，结果被坑了不少钱。

提议大家在签之前一定要仔细看，不懂的地方一定要问清楚，别怕麻烦有时候多问一句就能避免大疑问。

现在网上也有不少贷款中介，有的或许故意不告诉你这些细节，你要擦亮眼睛。

5. 抵押协议作用征信吗？

作用。一旦你失约征信就会变“花”，以后贷款、信用卡都会受影响。 就像你被抓，老师记你一次以后别人一看你就知道你有难题。

我一个同事就因为逾期还款，征信被拉黑现在连租房都难。所以他现在特别留意按期还款。

签了抵押协议就要对本身的还款技能负责。千万别让征信背锅。

6. 抵押协议和房产证有什么关系？

这两个是“好兄弟”。抵押协议是银行用来约束你的，而房产证是你真正的“身份证”。 没有房产证，抵押也没法实行。

有些开发商可能将会说：“先签协议之后再给你房产证。”千万别信！ 房产证是你的房子所有权证明，不能随便拖延。

我认识一个人就是因为没拿到房产证，结果被开发商拖了半年，差点错过买房的好时机。

7. 抵押协议可以提早解除吗？

可以但条件很严谨。你得还清全部贷款或找到新的担保途径。 就像你跟房东解约，得先把租金交清。

有些人贷款还完了但不想再抵押了，那就得去银行申请解押。这个过程可能需要几天时间，但不算太复杂。

不过假使你只是想换贷款办法，比如从公积金换成商业贷款，那就更麻烦了。

8. 抵押协议签了以后房子还是我的吗？

当然还是你的。签了抵押协议不代表房子归银行，只是银行有权在你违约时应对它， 就像你用手机做担保借了钱，手机还是你的。

但倘使你一直不还钱银行就有权把你房子拍卖。这时候你就真的一无所有了。

签了协议不代表丧失房子，而是提示你要准时还钱。

买房不简单贷款更不简单。签抵押协议是整个期间最要紧的一环，别掉以轻心。 期待这篇文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！🏡