广州购房贷款：哪些情况下需要抵押？无抵押贷款可行吗？如何？

广州购房贷款：哪些情况下需要抵押？无抵押贷款可行吗？如何？

广州购房贷款：哪些情况下需要抵押？无抵押贷款可行吗？怎么样？

1. 买房贷款到底要不要抵押？

说真的我刚入社会那会儿对贷款这事完全没概念总觉得贷款就等于欠钱欠钱就得还越想越紧张。后来买房的时候才发现贷款这事分很多种情况。就说广州吧房贷一般都需要抵押尤其是按揭贷款。为韶？因为银行得保护自身啊！万一你后面还不起钱银行好歹还能拿房子抵债。所以当你去银行申请房贷的时候他们会让你把房产证交给他们然后在房产证上做抵押登记。这一步其实挺要紧的算是给银行吃一颗定心丸。

不过也不是所有情况都必须抵押。若是你是全款买房，或一次性付清房款，那就不用抵押了。这类情况下，你买的房子已经是你的了，银行也没啥可担心的，自然不会请求抵押。但话说回来，此类情况其实很少见，毕竟很多人买房都得靠贷款嘛。

2. 我本身的经历：按揭贷款的烦恼与释然

记得我第一次贷款买房的时候，真的被搞得很崩溃。当时中介告诉我，贷款下来后房产证要押在银行，我整个人都不好了。“我的房产证没了怎么办？”“要是房子抵押了，以后会不会被银行收卓”这些难题一直在脑海里打转。后来问了好几个朋友，才知道这是很正常的操作。房产证虽然押在银行，但房子还是你的，只是银行需要一个保障而已。

其实仔细想想，银行也是没办法的办法。谁愿意借钱给你买房啊？万一你哪天突然跑路了，房子成了烂尾楼，银行的损失可就大了。抵押这件事虽然看起来让人不舒服，但从银行的角度看，这是非常必要的。而且，现在银行的流程还挺规范的，只要你按期还款，房产证最后还是会还给你的。

3. 全款房抵押贷款：灵活性提升的新政策

后来我发现，广州其实还有全款房抵押贷款此类操作。简单而言，就是你已经全款买了房子，但手头又缺钱，比如要创业或是说装修，就可用这套房子去银行抵押贷款。这个政策出来之后很多人觉得方便了不少。特别是那些手里有几套房的人，可用其中一套房子去抵押，既不作用其他房子的利用，又能解决资金难题。

不过呢，我觉得这个政策也有点复杂。比如，银行会评估你的房子值多少钱，然后依据房子的价值给你贷款。但说实话，有时候银行给出的贷款额度可能木有你预期的高。而且，利率什么的也得好好算清楚，别到最后发现利息比预期高太多那就得不偿失了。

4. 无抵押贷款可行吗？

说到这里你有可能问：“那有未有可能不抵押也能贷款买房呢？”其实，无抵押贷款在广州是很难实现的。除非你是那种特别优质的大客户，比如公务员、国企员工之类的，银行有可能对你稍微放宽一点条件。但对普通人而言，基本上不可能做到无抵押贷款买房。

不过呢无抵押贷款也不是完全不存在机会。比如，有些地方会有针对特定人群的小额贷款产品，比如大学生创业贷款、小微企业贷款之类的。这些贷款虽然不是专门针对买房的，但倘若金额够大，或许也能解燃眉之急。

5. 贷款需要留意的事项

讲真，我在办贷款的时候踩过不少坑。比如说，一开始以为贷款下来房产证就归银行了，结果后来才发现，贷款下来后还要再去抵押登记。这个步骤很要紧，不然贷款就算不上正式生效。还有啊，贷款合同一定要看清楚，利率、还款方法、提前还款的条件这些都得弄明白。

我觉得找一个靠谱的中介或是说银行工作人员也很关键。毕竟，他们能帮你省不少麻烦。像我当初就找了朋友推荐的一个中介，人家特别耐心地帮我分析各种贷款方案，最后才选了一个最适合我的。所以啊，找对人真的很关键！

6. 贷款买房，理性看待抵押

广州购房贷款大部分情况下都是需要抵押的，尤其是按揭贷款。这虽然听起来有点可怕，但其实是银表现了保障自身利益的一种途径。要是你是全款买房，或有其他资产可以抵押，那倒是可选择无抵押贷款。不过无论哪种情况，都要认真对待贷款这件事，别因为一时冲动给本人埋下隐患。

我想说的是买房贷款这件事其实未有想象中那么可怕。只要心态放平和该抵押的就抵押，该还的钱就按期还，慢慢来，总有一天你会拥有一套属于本身的房子。期望我的这些经历和感受能帮到你祝大家都能顺利买到本身心仪的房子！

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