精彩评论
苏芳-法律助理
2025-08-14探讨抵押经营贷的风险与考量 当谈及抵押经营贷时，我们不得不深入讨论其潜在的风险点。与按揭房贷相比，抵押经营贷主要涉及的是经营性贷款，其风险主要集中在流程和产品特性两大方面。（1）流程风险：公司身份与三方收款 在深圳，抵押经营贷要求借款人具备公司身份。选择成熟型企业时。
练杰-债务顾问
2025-08-14 经营连续性：满1年（优质企业放宽至6个月），每月有稳定流水 信用健康度：企业纳税无欠缴，信用卡逾期记录不超过2次 用途明确性：需提供原材料采购合同或设备报价单，禁止“资金周转”等模糊表述 担保策略决定融资成本。朋友的面包店曾面临两难：抵押房产可获低息贷款但风险过高。
柏俊驰-诉讼代理人
2025-08-14经营性抵押贷款是指借款人以其合法拥有的经营性资产(如房产、设备等)作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于企业的生产经营活动。以下是对经营性抵押贷款的详细解释: 定义与性质 经营性抵押贷款属于抵押贷款的一种，其核心在于借款人将经营性资产抵押给金融机构，以获取贷款资金。
谭锋-信用修复英雄
2025-08-14经营性抵押贷款的定义 经营性抵押贷款是指借款人以自己或第三人的合法房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的，用于企业生产经营活动的贷款。这种贷款方式的核心在于抵押物的存在，以及贷款资金必须用于企业的合法生产经营活动。 经营性抵押贷款的特点 抵押物要求: 抵押物通常为房产。
程龙-资深顾问
2025-08-14用途明确：资金需用于企业采购、设备更新、场地租赁、人员招聘等经营性支出，不得用于购房、投资等非经营场景。担保方式多样：可通过房产抵押、设备质押、应收账款质押、信用保证等方式获得贷款。额度灵活：根据企业资质和担保方式，贷款额度从几十万元到数千万元不等。期限匹配经营周期：贷款期限通常为1-10年。“从事贷款中介行业已有八年，亲身经办过无数经营性抵押贷款案例。在此，我要坦言：尽管贷款流程并无特别复杂的秘密，但许多借款人往往因忽视细节而栽跟头。银行将流程细化成五六步，然而其核心要点仅集中在三个方面：借款人的资质、抵押房产的价值，以及资金流向的合规性。在2025年的新规下。
