哪家银行能给老人贷款?2025年最全避坑攻略+实测!

来源:贷款
高翔-债务代理人 | 2025-08-14 21:48:06
原标题:
正在加载

哪家银行能给老人贷款?2025年最全避坑攻略+实测!

前几天我老爷子想买房,跑了几家银行结果被无情谢绝,理由是“年龄太大风险高”,这事儿让我炸了毛现在连老人贷款都这么难?为了给老爷子找出路我花了一周时间调研顺便把常见的坑都踩了一遍,今天就把经验分享出来,期待能帮到更多老人和他们的家人。

老人贷款的5大常见疑问

1. 老人能贷到款吗?


能!但选取少许多。主要看年龄和收入60岁以下相对简单65岁以上基本只能选抵押贷或公积金贷。我实测发现国有大行比小银行门槛低,比如农行、建行对退休金稳定的老人比较友好。

哪家银行可以做老人贷款

关键是别听中介瞎忽悠,他们或许只顾佣金不管你能不能还得起。

提议先去银行查“个人贷款需求”,比直接去网点省时间。

  • 退休金证明是硬通货
  • 有抵押物能多拿20%

我的经验老爷子用房子抵押最终拿到了15万年利率4.5%,比网上说的5.2%优惠不少。


2. 哪家银行最靠谱?


四大行优先考虑!

  1. 农业银行退休金客户专享通道
  2. 建设银行公积金贷款利率最低
  3. 工商银行:抵押贷额度最高

小银行别碰!我试过一家地方银行利息高得离谱合同里还藏着“提早还款罚金”此类操作。

表格对比👇

银行 年龄上限 年利率
农业银行 65岁 4.5%-5.0%
地方小银行 60岁 6.5%起

哪家银行可以做老人贷款

3. 需要啥材料?


别带一堆材料跑冤枉路,必备的只有3样:

  • 身份证+户口本
  • 退休金银行卡流水
  • 房产证(抵押贷款用)

其他都是锦上添花:

  • 有社保卡能加分
  • 健康证明?别听瞎扯除非贷款金额超大

我亲眼看到有人带了10多份材料,结果银行只收了3样剩下全白费。

记住“少即是多”


4. 利率怎么算?


简单粗暴版公式:

年龄每多5岁利率涨0.5%。

比如60岁利率4.5%65岁就是5.0%。

抵押贷能便宜1-2%但手续复杂。

💡 小技巧:贷款前先问清楚“LPR+基点”模式,避免年后利率突然涨。

我的血泪教训没问清楚结果第二年利率涨了0.3%,一年多还了6000块利息!


5. 贷款陷阱有哪些?


避坑指南:

  1. 阴阳合同:明里4.5%暗里收服务费
  2. 隐形担保:签一堆不明觉厉的文件
  3. 虚假宣传:口头承诺不写进合同

我的妈呀!中介说得天花乱坠结果合同里写“贷款未到账不退定金”,我直接溜了。

记住:“口头的话都当放屁”

实在不懂就带懂行的子女一起


6. 贷款能拿多少?


计算公式:

月收入×60%×贷款年限

比如月收入5000最多能贷5000×60%×12个月=36万(按10年算)

抵押贷能多拿点但最多不超过房产评价价的70%

我的老爷子退休金6000最终贷了30万,月供1800刚好能cover

别贪心。我见过老人贷了超出技能范围的款,结果后面日子过得紧巴巴


7. 提早还款要留意啥?


大坑预警:

  • 提前还贷或许要交1-2个月的利息作为罚金
  • 不是所有银行都支撑随时提前还
  • 部分银行需求还满一年才能提前还

我的提议:贷款前就问清楚提前还款规则,写在合同里。

💡 亲测:农业银行能够无罚金提前还,建行要交3%的失约金


8. 贷款落空怎么办?


别灰心,试试这些方法:

  1. 让子女做共同借款人
  2. 公积金贷款(若是交了15年以上)
  3. 担保公司(最后手段利息高)

我最后是找了个退休的老会计朋友做担保,才勉强批下来

记住:“办法总比困难多”

实在不行就先攒钱现在银行对老人的态度比以前好多了


老人贷款不简单但不是不或许。关键是选对银行、算清利息、避开陷阱。期望这篇文章能帮到更多家庭,别让“贷款难”成为老人的心病。

精彩评论

头像 陈思远-律师助手 2025-08-14
2024年,广西多家农商行也曾推出“续保贷”产品,是银行为了临近领取养老待遇年龄的灵活就业人员、城乡生活困难居民继续缴费的难题,创新推出的“社保+银行”的基本养老模式。在首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼看来,“养老贷”等产品是瞄准部分客群实际养老需求的创新,是可以实现三方共赢的产品。
头像 林霖若兮-债务助理 2025-08-14
招商银行“闪电贷”若退休人员是招行优质客户(如存款、理财客户),可申请信用贷款,额度最高30万元,年利率5%起。退休人员申请贷款的条件 稳定的养老金收入(通常要求月养老金3000元以上)。良好的信用记录(征信无严重逾期)。提供银行认可的还款来源(如房产、存款、子女担保等可提高通过率)。省内各金融机构迅速落实相关政策。5月10日,中信银行长沙分行为中国老龄协会旗下长沙市某发放500万元纯信用贷款,期限1年,利率53%,支持企业发展老年用品及相关产品销售和租赁业务;建设银行湖南省分行为湖南某酒店管理发放1000万元贷款,期限1年,利率8%,支持企业提供餐饮等服务。
头像 邵阳-债务逆袭者 2025-08-14
邮储银行邮享贷:邮享贷是中国邮政储蓄银行提供的个人信用消费贷款产品,年龄在18-65周岁的完全民事行为能力人,只要具备良好的信用记录和稳定的收入来源就可以申请。 中国银行中银E贷:中银E贷是一款能够随借随还、实时审批、灵活还款的个人信用消费贷款产品,支持全流程在线。年龄在18-65周岁且个人信用良好。
编辑:高翔-债务代理人 责任编辑:高翔-债务代理人
点击收起全文
扫一扫 分享到微信
|
返回顶部
最新推荐
正在阅读:哪家银行能给老人贷款?2025年最全避坑攻略+实测!
扫一扫 分享到微信
手机看
扫一扫 手机继续看
A- A+