小公司房子抵押贷款到底是不是坑？
前几天刷到一个新闻说有个小公司老板因为资金链断裂，把自家的房子拿去抵押贷款，结果贷款没拿到还被中介忽悠了一大笔手续费，这事儿让我想起身边好几个朋友也遇到过类似的疑问，有的是被套路了有的是根本不懂流程，最后钱没借到房子差点没了。
1. 抵押贷款是什么意思？
就是用你的房子当“担保”，银行或是贷款机构给你借钱，你要是还不上他们就有权把你房子卖了还债。
听起来好像挺简单的但实际操作起来可没那么简单。
许多人以为只要房子有产权就能贷，其实还要看房子的估值、你的收入情况。
我有个朋友就因为没搞清楚这些，结果贷款被拒还被收了一堆手续费。
所以别光听别人说“能贷”，本身得先掌握清楚。
2. 小公司能够贷款吗？
当然能够但门槛比个人高。
银行要看公司的经营状况、纳税登记、信用评分。
小公司或许没有那么多账目，这就简单被拒。
有些贷款机构专门针对小公司，但利率或许更高。
我有个亲戚开小吃店想贷款拓展生意，结果跑了好几家都遭拒。
3. 房子抵押贷款需要哪些材料？
身份证、房产证、收入证明、银行流水。
有些地方还需要营业执照和税务资料。
材料不全贷款申请会被打回。
我之前帮朋友筹备材料，发现少了一份银行对账单，直接被驳回。
所以提早筹备好材料真的很要紧。
4. 抵押贷款利率高不高？
一般比普通贷款高但比民间借贷低。
银行的利率相对稳定但审批时间长。
有些平台利率高得离谱，动不动就十几二十个点。
我有个朋友被骗了，利息快赶上本金了。
千万别贪图方便利率太高会压垮你。
5. 抵押贷款合法吗？
当然是合法的但要走正规流程。
若是你被中介忽悠签了不合法的合同，那就麻烦了。
许多黑中介打着“迅速”的旗号，实则违法。
我有个朋友就被这类人骗了，后来报警才化解。
一定要找正规银行或持牌机构。
6. 倘使还不上怎么办？
首先别慌先和贷款机构沟通。
有些银行能够协商推迟还款或更改还款计划。
假若实在还不起能够考虑拍卖房子还债。
但房子一卖你就没家了。
所以贷款前一定要评价本身的还款技能。
7. 抵押贷款会不会作用征信？
会的贷款逾期会作用征信。
征信不好以后贷款、信用卡都会受作用。
有些人因为一次逾期三年都贷不到款。
所以一定要按期还款。
我有个朋友因为忘记还房贷，征信变差现在连手机分期都难。
8. 有没有不抵押也能贷款的方法？
有比如信用贷款、经营贷。
但额度往往不高利率也比抵押贷款高。
适合资金需求不大的人。
我有个朋友用信用贷款买了辆小车，感觉还挺实惠。
不过还是要依照本身的实际情况来选取。
| 贷款类型 | 特点 | 适用人群 |
|---|---|---|
| 抵押贷款 | 利率低，额度高流程复杂 | 有房产的人 |
| 信用贷款 | 无需抵押利率高，审批快 | 信用良好、资金需求小 |
| 经营贷 | 专为公司利率适中 | 企业主、个体户 |
房子抵押贷款不是不能做，但一定要小心谨慎。
别被“迅速”、“零首付”之类的广告忽悠了。
贷款前多问几个疑问多跑几趟银行。
别等到还不了的时候才后悔。
生活不易借钱更难。
责任编辑：靳辉-上岸先锋
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注