精彩评论
魏俊驰-法务助理
2025-06-30二次抵押贷款额度主要取决于两个因素：房产当前市场价值和首次抵押贷款余额。计算公式一般为：可贷额度 = 房产评估价值 × 抵押率 - 首次抵押贷款余额 其中，住宅类房产的抵押率通常在60%-70%之间，商业房产略低，约50%-60%。例如，一套当前评估价值1000万元的住宅，首次抵押贷款余额400万元，按70%抵押率计算。
陶雪-律助
2025-06-30房产如何二次抵押贷款？坐标武汉，十一年贷款从业经验。
邴航-上岸者
2025-06-30房屋二次抵押给担保公司的条件有: 房屋已房产证； 房屋减掉此前抵押贷款金额仍有余值； 房屋二次抵押只能以余值作为抵押物价值。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。有些银行可能对房子位置、您的工作单位之类的有偏好。比如说，有的银行喜欢给在事业单位工作的人贷款，或者对在城市核心区的房子更感兴趣。您可以问问银行工作人员二次抵押贷款的额度、利率、还款方式这些关键信息，然后对比一下哪家更合适。 非银行金融机构 像小额贷款公司、典当行这些，它们审批快，但利率高。
翁飞-经济重生者
2025-06-30按揭房产二次抵押贷款怎么办 当你拥有按揭房产且想要二次抵押贷款时，以下是一些需要了解的步骤和注意事项。 首先，你需要找到一家可靠的金融机构或贷款公司。这些机构通常会对按揭房产的价值、剩余贷款额度以及你的信用状况等进行评估。他们会派遣专业的评估人员前往房产现场进行勘查，以确定房产的实际价值。
尤红-诉讼代理人
2025-06-30导读:房产已经拿到房产证；第一次的房产抵押登记已经办好；该房产具有可以二次抵押的额度，房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%；借款人具有偿还贷款本息的能力，收入稳定且信用良好。 房屋二次抵押给担保公司有哪些条件。
陈静-律师助手
2025-06-30房屋二次抵押给担保公司的条件主要包括以下几点: 借款人条件: 借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，或者是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60岁之间。 借款人需要有稳定收入，信用良好，具备按期偿还借款本息的能力。对于已偿还本息两年以上的借款人，更有可能获得二次抵押贷款。房屋是否可以二次抵押给贷款公司的全面解析 结论前置:房屋在法律上确实可以进行二次抵押给贷款公司，但此操作需满足一定的法律条件和贷款公司的具体要求。 房屋二次抵押的法律基础 法律依据: 根据《人民民法典》第四百零九条，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。