精彩评论
盛驰-实习助理
2025-07-01根据银行抵押政策规定及实际操作，房屋抵押贷款额度通常是在房屋评估价值的70%左右。这意味着，如果房屋评估价值为100万元，那么理论上可以贷到的款项大约为70万元。 影响房屋抵押贷款额度的因素 抵押房屋的房龄:房龄较新的房屋通常更容易获得较高的贷款额度，因为房龄新的房屋在市场上的流通性和变现性相对较好。
周驰-已上岸的人
2025-07-01房子抵押贷款最少贷多少 房子抵押贷款的最低贷款额度通常因银行政策、房屋评估价值等因素而异。一般来说，银行会根据房屋评估价值的一定比例来确定贷款额度，通常在 50% - 70%左右。例如，一套评估价值为 100 万元的房子，银行可能会给予 50 万元 - 70 万元的贷款额度。但一些银行可能会有更低的贷款比例要求。
潘宇航-律师助手
2025-07-01■ 住房抵押消费贷利率居中，普遍在2%-5%之间，适合装修、购车等消费用途。■ 二次抵押贷利率较高，约5%-7%，适用于尚未结清首笔房贷的房产。以10万元贷款为例，在不同利率下一年的利息支出呈现巨大差距。最低的4%利率下仅需2400元利息，而若达到7%则需支付7000元，两者相差近三倍。
邱敏-养卡人
2025-07-01还款期限:还款期限是指贷款人需要在多长时间内还清贷款。房屋抵押贷款的还款期限通常较长，可以从5年到30年不等。选择合适的还款期限需要考虑个人的财务状况和未来的收入预期。较短的还款期限意味着每月还款额较高，但总利息支出较少；而较长的还款期限则每月还款额较低，但总利息支出较多。
魏驰-法务助理
2025-07-01抵押贷款额度的计算: 已知房屋市值100万，房屋评估为90万 5成可贷=50万 7成可贷=63万 85成可贷=75万 二次抵押可以贷多少额度: 二次抵押贷款额度等于可贷总额度减去一次抵押贷款的额度，如果房屋一次抵押额度基本接近可贷总额度，那就完全没有必要去做二次抵押了。 假设房屋可贷总额度为100万。
曹阳-诉讼代理人
2025-07-01什么是抵押率？简单理解就是银行按我们房子评估价的多少比例贷款给你，比如一套500万的房子，按照70%抵押率能贷350万，如果按照90%抵押率就能多贷450万！也就是说抵押率决定了你的贷款金额高低。2025年6月市场现状 目前各大银行住宅抵押抵押率在60% - 70%。
夔驰-上岸先锋
2025-07-01买房贷款一般贷多少比较合适？ 2024-09-08 00:16:09 房屋交易纠纷 买房贷款贷多少比较合适，这个问题涉及多个方面，包括贷款比例，个人的收入状况，家庭支出以及个人的职业发展等. 一，贷款比例 一般来说，房屋抵押贷款的比例通常是房屋评估价值的70%.如果是首套房贷款，房屋贷款比例最高可以达到房价的80%。通常在50%-70%左右，但优质房产可能能达到80%。例如，一套评估价值200万的房产。
蒋丽-已上岸的人
2025-07-01？ 住宅抵押:4%-3% ？ 商铺/公寓:5%-5%？贷款年限: ？ 消费贷最长10年 ？ 经营贷可达20-30年 ？ 商铺抵押普遍3-5年加分项: 优质职业更易获批 担保公司可贷9成(需担保费) 新房比二手房多贷5%-10%。用房子做抵押贷款，各贷款机构会综合考虑借款人的还款能力来发放贷款，而个人的收入情况往往通过银行流水来查看。例如，在房屋抵押银行贷款中，银行需要借款人提供流水，以评估其每月的还款总额是否超过总收入的一半，部分贷款机构甚至要求不得超过三分之一。
