精彩评论







去年我有个朋友在邯郸想买房,结果被贷款中介忽悠了,本来以为能拿到低利率,结果最后利息高得离谱,还多交了不少手续费,这事儿让我特别生气也让我意识到房产抵押贷款不是随便选个银行就完事的,得好好研究一下。
现在大家都着手留意这个难题了,毕竟房子是大件贷款金额也不小,选错了真的会亏惨。所以今天我就来聊聊这个话题,从本身的经历出发分享若干实用的小技巧和避坑经验。
房产抵押贷款就是拿房子做担保,向银行或是贷款机构借钱。简单而言就是用房换钱,不过要留意假若还不上房子也许会被收走。
许多人对这个概念不太清楚,以为就是借点钱而已。其实不然这是有风险的一定要搞理解本身能承担什么结果。
而且不同机构的贷款政策不一样,有的利率低但手续麻烦;有的快,但利息高,要依据本身的情况选取。
因为有些中介为了赚钱,会夸大贷款的好处比如“零首付”、“无抵押”之类的,听起来很诱人但其实是陷阱。
他们或许不会告诉你贷款背后隐藏的花费,比如评价费、手续费、失约金等等,这些加起来或许比利息还贵。
还有人会被“迅速”吸引,结果发现贷款条件太苛刻,根本不符合本身的需求。
不要只看广告要看口碑。能够问问身边的朋友或是在网上看看评价。
正规的贷款机构一般会有营业执照,能够去工商局查一下。千万别信任那些没有资质的“地下贷款公司”。
还能够对比几家机构的利率、还款办法、服务态度等,选一个最合适的。
贷款利率是决定你每月要还多少钱的关键,利率越高利息越多。
有的机构说“年利率3%”,但或许还有其他花费比如管控费、服务费,这些都要算进去。
提议多问几个机构把所有花费都列出来,再比较哪个更实惠。
一般需要身份证、房产证、收入证明、征信报告等等。材料不全的话贷款或许批不了。
有些机构会需求你提供更多的资料,比如婚姻状况、负债情况等。提早筹备好这些材料很关键。
别等到申请的时候才想起要筹备,临时抱佛脚可不行。
常见的还款办法有等额本息、等额本金、按月付息到期还本等,每种办法适合的人群不一样。
等额本息每个月还的钱一样,但前期利息多;等额本金每月还的钱越来越少,但总利息少。
要是你收入稳定能够选取等额本息;假若想早点还清,可以考虑等额本金。
贷款年限越长每月还款压力越小,但总利息越多。年限短的话虽然利息少但每月压力大。
年轻人可以考虑年限长一点,等以后收入多了再提早还款;年纪大的人或许更适合年限短一点。
还要结合本身的收入水平和未来规划来决定。
比如找银行直接申请不通过中介,这样可以省下中介费。或找熟人推荐有时候能拿到更好的利率。
还可以多跑几家机构货比三家,说不定能找到更优惠的贷款方案。
保持良好的信用登记也很要紧,这样贷款更简单通过利率也或许更低。
总之啊房产抵押贷款不是小事,选错了真的会吃大亏,期望大家都能擦亮眼睛,找到最适合本身的贷款形式。
我是过来人亲身经历过踩坑,所以写这篇文章也是想帮大家少走弯路。期待你们都能顺利拿到贷款,不花冤枉钱。
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