庄河的房产抵押贷款市场越来越热闹，但选哪家公司真的让人头疼。2025年，政策变化、利率波动，选错公司可能多花几万块。今天，我以过来人的身份，分享真实经验，帮你避坑省钱。
“这利息怎么比银行高那么多？”我当初就懵了。其实很多公司表面低息，后面一堆杂费。比如评估费、公证费，加起来吓人。你千万别像我一样，只看表面数字，结果越算越亏。
我对比了5家庄河本地公司，发现A公司利率4.5%，B公司4.8%，但A要收1%服务费。算下来B反而便宜。其实利率低不代表总成本低，你一定要算总账。比如贷款100万，差几千块不是小数目。
| 公司 | 利率 | 服务费 |
| A公司 | 4.5% | 1% |
| B公司 | 4.8% | 0 |
“3天，就选我！”这种话你千万别信。我朋友就上过当，结果发现是。其实正规公司一般需要15-20天。你可以理解，但别为了快就放弃所有保障。记得我那次等了18天，但利率省了1.2万，值！
“所有费用都包含在利率里。”这话你千万别信。我遇到一家公司，签合同才发现还有“管理费”。其实正规公司会把每项费用列得清清楚楚。你一定要问：“有没有隐藏费用？”让工作人员写在纸上，眼见为实。
其实现在很多庄河的贷款公司都支持线上申请了。不过我发现，有些小公司线上特别卡，提交资料老失败。你选那些APP评分在4.5以上的。记得我去年选的那家，手机提交资料，第二天就收到审批结果，太方便了！
“我们是大公司，绝对靠谱。”这种话你听听就好。其实你应该自己上网查。比如在金融监管局查公司资质。不过我发现有些公司资质是真实的，但实际经营地址和地址不一致。你一定要实地考察，别被忽悠。
“年化8%很正常吧？”其实这可能是陷阱。比如有些公司是按月收息，看似年化8%，实际IRR可能超过10%。你如果不懂，可以问：“这个利率是IRR吗？”或者用手机计算器算一下。记得我朋友差点被这种算法坑了2万块。
“合同都是标准模板。”这话千万别信。其实每家公司的合同都有不同。你一定要看关于提前还款的条款。比如有的公司提前还款要收3个月利息的罚金。记得我差点因为这个条款多付1.5万。你签合同前，用手机拍下来，回家慢慢看。
其实选贷款公司就像买菜，货比三家不吃亏。不过我发现，庄河本地有些小公司虽然利率高，但服务特别好，比如送你个家电什么的。你如果图省心，可以考虑这种。记得我最后选的那家，虽然利率高0.3%，但帮我处理了所有手续，省了我很多时间。
其实根据最新政策，2025年房贷利率可能还会降。不过现在选公司，你选那些利率浮动小的。比如有的公司利率和LPR挂钩，有的固定不变。你想想，如果明年LPR降了，你还在高利率上，多亏啊！
最后提醒：选贷款公司，慢一点没关系，但一定要选对！
