3个步骤搞定南川银行抵押贷款？别被套路了！（避坑指南+实测）

南川银行抵押贷款？3步搞定？小心被套路，

嘿你是不是也觉得南川银行抵押贷款听起来挺简单？填个表、交点材料钱就到手了？醒醒吧， 现实是不少人跑断腿、花冤枉钱，结果贷款没下来征信还花了，今天老司机带你避坑手把手教你搞定贷款，别再当冤大头了。

扎心，你是不是也遇到过这些糟心事？

其实吧我自身之前也想贷点钱搞装修，结果跑了两趟银行利息算得我头晕眼花，最后发现根本贷不了那么多，你呢？是不是也觉得银行工作人员说得天花乱坠，最后到手钱却少得可怜？或明明觉得自身条件不错，却被无情谢绝？别急往下看帮你一一拆解！

1. 贷前筹备信息差就是钱！

你以为贷款就是去银行填个表？大错特错，提早打听清楚你的房子能贷多少钱，这个真的很关键！我有个朋友以为本身的房子能贷80万，结果银行评价后只给贷50万，急得他直跺脚！其实你能够先在网上查查类似地段、类似楼龄的房子大概值多少钱，心里有个数。再去银行问问他们是怎么评价的有哪些因素会作用评价价。比如你的房子是商住两用的，那贷款额度或许就打折扣了，这点一定要提早理解清楚！还有你的征信报告要干净别以为只有逾期才作用，其实查询次数过多也会被银行嫌弃。

2. 贷款方案别被“低利率”骗了！

银行工作人员张嘴就是“咱们利率低到XX%”，你可千万别信！ 其实吧利率是会变动的，而且还会依据你的情况浮动。你得问清楚这是不是最终利率？有没有什么隐藏花费？比如有的银行会收评估费、担保费等等这些加起来也是一笔不小的数目。我提议你多对比几家银行，或找若干正规贷款中介咨询，他们有或许提供部分更优惠的方案。比如同样是贷款100万A银行利率是4.5%，但收2%的担保费；B银行利率是4.8%，但不收担保费算下来哪个更实惠？你自身算算就知道了！

• 问清楚利率是不是固定
• 确认是不是有额外花费
• 对比不同银行的方案

3. 材料提交细节决定成败。

你以为材料提交就完事了？其实细节才是关键。 我就见过有人因为身份证过期，或收入证明不够规范造成贷款被拒！其实吧银行要的材料无非就是身份证、房产证、收入证明、征信报告这些。但是每个银行的需求或许有点不一样，你一定要提早问清楚别到时候手忙脚乱。比如收入证明有的银行需求你写明税后收入，有的需求税前你一定要搞清楚！还有你的征信报告提前拉一份出来看看，有没有什么疑问比如有没有不明的查询登记，或是有没有被冒用身份的情况。这些都是细节但往往决定成败！

4. 审批过程：别催越催越慢！

提交材料后你就得耐心等待了。别天天打电话去催！ 其实吧银行审批也需要时间，他们要审查你的材料还要执行风险评估。你催得越急他们或许越慢！我提议你提交材料后一周左右打个电话问问进度就行了，别太频繁。而且审批进展中银行有可能要求你补充材料，比如补充部分银行流水，或是解释一下某个查询登记，你一定要积极配合别拖拖拉拉。还有审批结果出来后银行会跟你签合同，这个合同一定要仔细看，尤其是利率、还款途径、失约责任这些条款别签字的时候才发现有坑！

5. 还款阶段：别逾期结果很严重！

贷款下来了你就得着手还款了，千万别逾期！ 其实吧逾期不仅会作用你的征信，还会发生罚息算下来又是一笔不小的开支。我提议你设置一个还款提示比如在还款日的前几天，手机就会提示你该还款了。还有若是你的资金比较紧张，能够考虑提前还款不过提前还款也可能需要支付一定的失约金，这个你也要问清楚！ 现在许多银行都推出了随借随还的业务假若你手头有闲钱，能够考虑用这个业务能够缩减你的利息支出！

6. 深度解读未来趋势——贷款越来越难？

其实现在银行的贷款政策越来越严了，未来可能还会更难。这不是危言耸听！ 比如现在银行对首付比例的要求越来越高，对贷款人的收入要求也越来越高。而且随着监管政策的收紧未来有可能有更多的银行强化贷款门槛。假使你有贷款需求还是尽早行动比较好。不过也别太悲观虽然贷款越来越难，但假若你资质好还是有机会贷到款的，比如你有稳定的收入良好的征信，而且你筹备的首付比例也比较高，那银行还是愿意贷款给你的。关键还是在于你自身的条件！

7. 争议焦点：中介到底能不能信？

说到贷款就不得不说一下贷款中介，中介到底能不能信？ 其实吧这要看情况，有的中介确实能帮你节省时间，找到更优惠的贷款方案，但也有部分中介是坑他们会收取高额的服务费，但并没有提供什么实质性的帮助。选取中介一定要慎重，你能够先在网上查查这个中介的口碑，看看有没有人投诉过他们。还有签订合同的时候一定要看清楚服务内容，以及服务费用是怎么收取的，别到时候被坑了都不知道！

8. 生活场景：邻居老王的故事

其实吧我邻居老王前段时间就因为贷款吃了亏。老王想贷款买辆车结果被一个贷款中介忽悠了，交了5000块钱的服务费结果贷款没办下来，那5000块钱也打了水漂，老王气得直拍大腿说以后再也不信这些中介了！不过后来他还是通过正规渠道，在一家银行贷到了款虽然过程有点曲折，但总算化解了疑问！你看贷款还是得靠自身别轻易信任那些所谓的“捷径”！

贷款搞定！你还在等什么？

怎么样看完这篇，你是不是觉得心里有底多了？南川银行抵押贷款其实没那么难，关键是要做好筹备工作，避开那些坑！ 从贷前筹备到贷后管控，每一步都要小心谨慎别被那些花言巧语蒙蔽了双眼！记住天上不会掉馅饼只有脚踏实地，才能贷到钱过上好日子！

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责任编辑：洪俊驰-实习助理