贷款公司可以办房产抵押吗？流程是怎样的？需要哪些条件？

贷款公司可以办房产抵押吗？流程是怎样的？需要哪些条件？

一、贷款公司的房产抵押业务

你可能听说过贷款公司可房产抵押业务。确实现在很多贷款公司都提供这项服务它为急需资金的朋友提供了另一种选择。不过此类途径的流程和条件，你熟悉吗？

二、过来人的疑惑：真的能抵押房产吗？

记得我第一次听说贷款公司能房产抵押时，心里直打鼓。毕竟，房产可是咱们的大宗财产能随便抵押吗？后来深入熟悉后，才发现这里面的门道。

三、流程：其实并不复杂

房产抵押，其实流程并不复杂。你需要准备好房产证、身份证等基本材料，然后向贷款公司提交申请。贷款公司会派人对房产实施评估，确定抵押价值。评估通过后，双方签订抵押合同，抵押登记。一般来讲，整个过程在两周左右就能完成。

四、抵押条件：并非所有房产都能抵押

不过并不是所有房产都能抵押。贷款公司往往会请求房产齐全未有法律纠纷。房产的地理位置、价值、采用年限等因素也会作用抵押的可行性。比如部分老旧小区或是说位置偏远的房产，可能就不太受欢迎。

五、数据对比：抵押贷款与普通贷款的区别

拿抵押贷款和普通贷款对比你会发现抵押贷款的额度更脯利率更低。一般而言抵押贷款的额度能够达到房产评估值的70%，而普通贷款则往往只有30%。而且，抵押贷款的利率一般比普通贷款低1-2个百分点。

六、真实案例：朋友的经历

我有个朋友小王，前两年急需一笔资金扩大生意。他手头有一套价值100万的房产于是选择了抵押贷款。 贷款公司评估后给了他70万的贷款额度，利率比银行还要低部分。小王因而顺利地扩大了生意规模。

七、争议焦点：房产抵押的风险

不过房产抵押也存在一定的风险。倘若无法准时还款，房产或许会被拍卖，这就意味着你可能存在失去房产。 在选择房产抵押时，一定要充分考虑自身的还款能力。

八、趋势预测：房产抵押业务的未来发展

随着金融市场的发展，房产抵押业务在未来有可能更加普及。不过同时也可能存在有更多的监管措施出台，以保证市场的稳定。

贷款公司确实可房产抵押业务，流程并不复杂，但需要留意抵押条件。在选择此类途径时，一定要慎重评估本人的还款能力，避免因为一时的资金疑惑，最后造成房产的失去。

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