精彩评论
管诚-经济重生者
2025-07-05银行扣留合同的深层逻辑 拆解银行暂缓交付合同的合法动因：风控存档需要（总行保存原件15年）、开发商担保流程（合作房企需用合同抵押登记）、内部审批滞后（用印流程需37个工作日）。但法律明确要求——根据《民法典》第642条，购房者有权索要原件，银行仅以内部流程为由长期扣押属违规。但是，如果第三人不是通过善意取得的房产的抵押权，那么，该房产仍旧可能会被追缴用来兑付投资人的损失。 另外，在非法集资案件中，公司产品的类别也五花八门，有时候，非法集资公司本身就是通过民间借贷这种变相的吸收公众存款的方式来实施非法集资行为的。 因此，这种情况下。
翟驰-财务勇士
2025-07-05很多人一听到抵押经营贷款还不上，心里就慌得不行，生怕房子真的会被银行收走。我有个朋友就是这种情况，房贷逾期了，银行给了他半年宽限期，让他要么把钱还上，要么赶紧把房子卖了，不然就要起诉执行。可现在经济大环境不好，挣钱难，房地产市场又不景气，房子根本卖不出去。半年时间一晃而过，钱还是还不上。出于对小贷公司催收的畏惧，孙先生未提出异议，签署了调解笔录，出具民事调解书对调解内容予以确认。2022年11月，房某持民事调解书向申请强制执行，孙先生的房子被查封。“钱没拿到，房子也没了，这分明是个圈套！”陷入绝境的孙先生向润州区检察院申请监督。“我根本没签过抵押借款合同和收条。
蒲浩-债务助手
2025-07-05法律分析:已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利.已经设定抵押的财产被采取查封，扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力.因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大。房产抵押贷款是指借款人以自有或第三方名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请获得资金的行为。在该过程中，门牌证(即不动产权证书)是证明房屋权属的重要文件，其是否需要被扣押、何时归还等问题直接影响到借款人的权益保障和贷款机构的风险控制。
曹子豪-资深顾问
2025-07-05抵押房子时房产证是否会被扣留，需分情况看待。 在一些传统抵押模式下，部分金融机构或贷款机构会选择扣留房产证。这是因为房产证是房屋产权的重要凭证，机构通过扣留它，一定程度上能保障债权安全，防止抵押人在抵押期间随意处置房产，降低自身风险。 然而，随着不动产登记制度的完善和金融业务的规范。
姜亦涵-债务结清者
2025-07-05关键关系:张磊从陈默、李晴处购买一号房屋，因陈默、李晴拖欠刘昊债务，房屋被查封。张磊提起诉讼，要求解除查封，保住房屋所有权。 (二)案件 2014 年，李晴为购买一号房屋，向乙银行贷款 18 万元，并将房屋抵押，贷款期限至 2024 年。2016 年 8 月，陈默、李晴通过甲公司中介，将房屋以 48 万元卖给张磊。购房贷款时，对于首套房我行一般情况下不扣留房产证，最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，二套房因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，因为考虑到客户可以拿*押的房产证进行再押，这样就加大了银行的风险。各商业银行对风险控制的认识和要求不一样，请客户谅解。
