精彩评论








嘿老铁们,今天咱们唠唠贷款提早还款这事儿,我前阵子就贷款了37万,琢磨着怎么提早还结果发现门道还真不少,要是搞理解了真真能省下好几万呢,下面这些知识点都是血泪教训总结出来的,快拿小本本记好啦。
不是所有人都适合提前还款的,得看情况。
贷款利率高的时候假若你贷款利率在5%以上,那提前还款绝对实惠,我当初利率是5.8%提前还了一部分感觉钱包都松快了。
手头有钱又没更好出资渠道假使你手里有大把钱又没啥靠谱的出资项目,那还不如提前还贷至少心里踏实。
等额本息还款途径倘使你是此类还款办法,越早提前还越实惠,因为前期利息占大头早点还本金能省不少。
但留意。 倘使你有房贷且利率低比如3%左右,那还不如留着钱出资呢。
提前还款不是务必的适合自身最要紧。
这可是个坑!许多银行对提前还款是有失约金的,特别是公积金贷款。
商业贷款有些银行前1-2年提前还款要交失约金,一般是剩余本金的1%-3%。我查了下我贷款的银行第一年提前还款要交2%的违约金,简直坑爹。
公积金贷款公积金贷款多数情况下限制更多,有些银行条例前2-3年不能提前还款,或要交违约金。我朋友就因为没留意这个,白白亏损了几千块违约金,哭晕在厕所啊!
怎么避坑? 提前还款前一定一定一定(要紧的事情说三遍)要问清楚银行政策!
贷款类型 | 违约金情况 | 关注事项 |
---|---|---|
商业贷款 | 部分银行前1-2年有违约金 | 提前问清楚详细比例 |
公积金贷款 | 前2-3年一般不能提前还款或要交违约金 | 留意还款期限限制 |
别像我朋友一样没问清楚就还款,亏大了!
这又是个技术活!
一次性还清假使你手头钱足够一次性还清最划算。因为利息是按剩余本金计算的,本金越少利息越少。我有个同事就一次性还清了,省了好几万利息简直爽歪歪!
分批还款倘使你钱不够或想更变通能够分批还。比如每月多还一部分或是每年还一次。这样也能缩减利息但效果没一次性还清好。
怎么选? 看你手头钱多少还有你本身的还款习惯。我提议能一次性还就一次性还,毕竟省心又省钱!
有钱就一次性还清没钱就分批还,灵活选取!
提前还款后月供和还款期限都会变,但详细怎么变得看你怎么选。
缩减月供保持还款期限不变:假若你选择这类途径月供会减少但还款期限不变。这样每个月压力小点但总利息不会减少太多。
保持月供不变缩短还款期限:此类方法最划算!月供不变但还款期限缩短总利息会减少许多。我当初就是选的这类形式,感觉超值!
减少月供缩短还款期限:这类途径比较少见但也可以选,月供和还款期限都会减少,但总利息减少的幅度不大。
提前还款后一定要选保持月供不变,缩短还款期限!
提前还款不是直接把钱转过去就行,还得办手续。
预约:大多数银行都需要提前预约,比如打电话或去银行网点预约。我提前还款前就打了银行电话预约不然直接去排队等了半天。
材料:一般需要身份证、贷款合同这些。我去了银行才发现没带贷款合同又跑回家一趟,真是尴尬得要死!
流程:预约后去银行填写提前还款申请表,然后把钱转过去最后银行会出具结清证明(假如还清了)。我填表的时候工作人员还帮我算了一下能省多少利息,感觉超贴心!
留意:不同银行需求或许不一样,提前问清楚。
步骤 | 需要材料 | 关注事项 |
---|---|---|
预约 | 无 | 提前打电话或去网点预约 |
填写申请表 | 身份证、贷款合同 | 记得带齐材料 |
转账 | 无 | 按银行需求转账 |
结清证明 | 无 | 倘若还清了会出具证明 |
提前还款前一定要问清楚手续,别像我一样忘带材料尴尬!
许多人担忧提前还款会影响征信,其实完全不会!
提前还款是好事:提前还款解释你信用好,还款技能强银行还会觉得你是个优质客户呢!
征信报告会显示:提前还款后征信报告会显示你提前还款的信息,但不会影响你的信用评分,我提前还款后查了征信,一切正常放心吧!
关注:假若提前还款后你频繁申请其他贷款那可能将会被银行认为你资金紧张,影响征信,所以提前还款后还是老老实实还款吧!
放心大胆地提前还款吧,征信不会受影响!
要是你是房贷提前还款后,保险疑问要关注。
房贷需要保险:房贷期间银行一般会需求你买房屋保险,保护他们的利益。提前还款后银行就不再是抵押权人了,所以保险可以停了。
怎么操作:提前还款后去保险公司退保或是改保单受益人。我提前还款后就沟通保险公司退保了,省了点钱。
关注假若是全款买房或是没有贷款那就不用管保险了。
房贷提前还款后记得应对保险难题,别白交钱!
假如你是房贷提前还款后,抵押登记要注销。
什么是抵押登记:买房贷款时房子会被抵押给银行在房管局有登记。提前还款后抵押就解除了需要去房管局注销登记。
怎么操作提前还款后拿结清证明去房管局办注销。我提前还款后工作人员提示我要去注销,不然房子还是抵押状态。
留意若是不注销以后卖房或再贷款会麻烦。我朋友就因为没注销卖房时被坑了不少钱真是气死我了!
提前还款后一定要去注销抵押登记,不然以后吃大亏!
提前还款确实能省不少钱,但要关注各种坑。
看情况:利率高、手头有钱、等额本息还款形式,适合提前还款。
问清楚:提前还款前问清楚违约金、手续、保险等难题。
选途径:能一次性还清就一次性还清,最划算!
办手续:预约、填表、转账一步步来别急。
后续化解:保险、抵押登记这些也要化解好,别留下后患。
提前还款是个技术活弄理解了,真真能省下5万呢!老铁们赶紧行动起来吧!