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贷款写着抵押是房贷吗？别再被坑了。2023最新房贷骗局速看！

最近好多朋友问我"我贷款合同上写着抵押贷款，这是不是房贷啊？" 🤔 今天就来聊聊这个话题，顺便揭露几个2023年最新的房贷骗局，看完保准你不再上当！

贷款写着抵押就一定是房贷吗？

先说不是！ 许多朋友都搞错了！

抵押贷款和房贷虽然都涉及抵押，但性质完全不同：

• 房贷专门用于采购住房的贷款
• 抵押贷款能够用房产做抵押但资金用途不限

简单说房贷是"目的确定"的贷款，抵押贷款是"手段明确"的贷款。💡

2023年最新房贷骗局大，

这几年房贷骗局花样百出，我总结了几种最常见的，大家一定要警惕。

骗局一：低息房贷"陷阱"

有些中介打广告说"房贷年利率只要3.8%"，听着是不是很心动？🤔

但仔细一看发现需要先交几千块的"服务费"、"评价费"...

更坑的是所谓的低利率往往有各种隐藏条件，实际利率或许高达6%以上！

宣传利率	实际到手利率	差额
3.8%	6.2%	2.4%

骗局二"包装资质"骗局

有些中介说能够"包装"你的资质，让你轻松获批房贷...

听起来很美但这是在玩火！🔥

1. 提供虚假材料是违法的
2. 一旦被发现或许永远丧失贷款资格
3. 中介跑了责任全在你

我的一个朋友就差点上这个当，幸好我按时提示。

骗局三："过桥贷"连环套

这类骗局针对需要提前还款的客户：

• 先借"过桥资金"还清旧贷款
• 再以"手续费"名义收取高额花费
• 最后或许根本难以获取新贷款

我见过有人被这类套路骗走了十几万！😭

怎么样避免房贷骗局？

别担忧掌握了这几招，骗子就无机可乘！

1. 核实机构资质 - 检查贷款公司是不是在银行备案
2. 谢绝提前收费 - 正规贷款不会需求提前支付各种费用
3. 仔细阅读合同 - 特别是资金用途、利率计算办法
4. 多方比较 - 不要只听信一家之言

房贷申请中的常见误区

除了骗局这些常见误区也让人踩坑：

误区
收入越高越简单批	负债率更要紧
征信有逾期就批不下来	看逾期金额和次数
首套房利率最低	还要看LPR加点

我有个客户就因为不懂这些，差点选了不实惠的贷款方案！

写在最后

买房是大事贷款更不能马虎。抵押贷款≠房贷这一点一定要记牢。

记住：天上不会掉馅饼所有"低门槛"、"高额度"的宣传都要警惕。

倘若你正在申请房贷提议：

• 多咨询几家银行
• 不懂就问别怕麻烦
• 保留所有沟通登记

期待这篇文章能帮到大家！倘使你身边有人正在申请房贷，记得转发给他们看看，👍

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