79万房贷提前还?这波省钱攻略让你少走弯路(实测+避坑指南)

来源:贷款
谭俊驰-信用修复英雄 | 2025-07-12 23:09:48
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79万房贷提前还?这波省钱攻略让你少走弯路(实测+避坑指南)

兄弟们!姐妹们!今天咱来唠唠嗑聊聊房贷提前还款这事儿。最近我真是气到肝疼差点把手机砸了!为啥?就因为那个79万的房贷!

别急听我慢慢道来。我最近琢磨着手头有点闲钱是不是该把这房贷提前还点?毕竟省点利息也是真金白银啊!

一、先说说为啥要提前还房贷

其实吧提前还房贷这事儿好处多多!

  • 省利息!省利息!省利息!重要的事情说三遍!这可是实实在在的钱啊!
  • 减轻压力!每个月少还点钱心里舒坦多了,还能多买点好吃的!
  • 摆脱负债!想想看,还清房贷那感觉简直不要太爽!

不过提前还房贷也不是随便还的,这里面门道多着呢!

二、提前还款方式,你选对了吗?

一般来说提前还款主要有两种方式:

  1. 一次性还清:适合手里有钱,想彻底摆脱房贷压力的土豪们!不过这种方式对普通人来说,压力有点大啊!
  2. 部分还款:这种方式更常见,也更适合咱们普通人。不过这里又分两种:
  • 缩短贷款期限:这种方式可以显著节省利息,不过月供压力会增加,得看你能不能承受。
  • 保持贷款期限不变:这种方式可以减轻每月的还款压力,但利息节省有限。

我选择了部分还款并缩短贷款期限,毕竟利息省得多,虽然月供压力大了点,但咬咬牙也就过去了!

贷款79万如何提前还款

不过这里要敲黑板了!选错方式,可能让你多花10年利息!一定要根据自己的实际情况和合同约定来选择!

三、实测:建行提前还款5万能省这么多!

我之前也纠结了好久后来打电话问了建行的客服,他们表示不收违约金而且暂时没有限制还款次数!这简直太给力了!

整个操作过程也很简单通过建行的APP就能完成!简直是福音啊!

我的个人情况是:贷款总额为79万,利率是4.9%,每个月需要还款大约4600元。

假若我提前还款5万,可以减少47个月的贷款期限

天呐!47个月啊!这可是将近4年的还款期限啊!想想都激动!

竟然还有人不知道银行是允许提前还贷款的?假如你能提前还掉房贷,轻轻松松就能省下十几万的利息,这简直就是给未来的自己发了个大红包嘛!

但奇怪的是,银行好像并不会告诉你这个好消息,别急,今天我就来给你支支招,记得点赞收藏哦,万一哪天用上了呢!

四、避坑指南:提前还款那些坑,你必须知道!

提前还款虽然好,但这里面也有不少坑,你可别踩了!

  1. 先息后本的贷款,有些银行会设限!比如平安银行,明确要求还款满6个月后才能申请!
  2. 提前还款额度:有些银行规定提前还款必须是1万的整数倍!
  3. 手续费与违约金:有些银行会收取手续费或违约金,具体金额和比例需咨询贷款银行!
  4. 预约还款:有些银行需要提前预约,比如建行,你需要提前15个工作日提交书面或电话申请!

在提前还款之前,一定要做好功课,避免踩坑!

五、提前还款流程,手把手教你!

说了这么多,那提前还款具体该怎么操作呢?别急,我这就手把手教你!

  1. 核实合同:先看看你的贷款合同,注意提前还贷的规定特别是违约金条款!
  2. 联系银行:打电话给贷款银行,了解申请日期、最低还款额等!
  3. 提交申请:按照银行要求,提交书面还贷请求!
  4. 等待审核:银行会在3-15个工作日内反馈结果!
  5. 手续:审核通过后,携带相关证件到借款银行提前还款相关手续!
  6. 提交申请表:提交《提前还款申请表》并存入提前偿还的款项!

不过不同银行的流程可能略有不同,所以还是提前咨询一下你的贷款银行!

六、财务计算器:提前还款到底值不值?

有些朋友可能会问,提前还款到底值不值?

这里给大家推荐一个财务计算器,你可以输入你的贷款金额、利率、还款期限等信息,就能算出提前还款能省多少利息!

不过我觉得吧,提前还款值不值,还得看你的个人情况

倘若你手里有闲钱,而且你的贷款利率比较高那提前还款肯定划算!

假如你手里的闲钱有更好的投资渠道,那你可以考虑不提前还款,把资金用到更赚钱的地方!

七、实战案例:如何少花10万利息?

我这里有个案例,大家可以参考一下!

张先生2021年300万房贷(30年期,LPR2%),当前已还3年,剩余本金约210万。

假如他选择部分还款并缩短贷款期限,可以节省10万+的利息!

提前还款真的能省不少钱!

八、总结

提前还款这事儿,好处多多,但也要注意规避风险!

希望我的经验能帮到大家,倘使你还有其他问题,欢迎留言讨论!

祝大家都能早日还清房贷,过上轻松自在的生活!

加油!奥利给!

精彩评论

头像 田超-债务助理 2025-07-12
向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 按银行要求提出提前还款申请。 携相关证件到借款银行提前还款相关手续。 提交《提前还款申请表》并存入提前偿还的款项。 提前还贷流程和手续 提前还贷款需要经过提交申请、等待审核、手续、提前还款等流程和手续。一般需要提前15个工作日提交书面或电话申请。 提前还贷额度:银行对于提前还贷的额度可能有具体要求,如有的银行规定提前还贷必须是1万的整数倍。 手续费与违约金:提前还贷可能需要缴纳一定的手续费或违约金,具体金额和比例需咨询贷款银行。
头像 董驰-养卡人 2025-07-12
- 线上渠道:手机银行APP搜索提前还款(如招行、平安银行已开通) - 线下:到贷款支行填写《提前还款申请书》,耗时约3-7个工作日审批 执行还款 - 银行扣款成功后,会出具新的还款计划表 - 关键动作:务必选择月供不变、缩短年限或减少月供(下文详解如何选)两种还款方式对比:选错多花10年利息。- 线下渠道:柜面(需提前预约,平均耗时45分钟) 审核确认:银行将在3-15个工作日内反馈结果,确认无误后扣款。 避坑提醒:部分银行对“先息后本”贷款设限,如平安银行明确要求还款满6个月后才能申请。 财务计算器:提前还款到底值不值。
头像 韩俊驰-资深顾问 2025-07-12
借款人在贷款发放后,可以提前还清全部贷款、调整月还款额、偿还逾期等贷款业务。 提前还清全部贷款 (一)通过个人网上业务平台提前还清全部贷款 :除还款日外,北京住房公积金网,点击首页右侧“个人网上业务平台”—“个人网上业务平台(北京中心)”,认真阅读提示。
头像 戚靖宇-法律助理 2025-07-12
四是提前预约还款。借款人提前向贷款机构预约,在约定时间进行提前还款操作,按规定流程完成还款。 五是按周期提前还款。例如按季或半年等固定周期,提前偿还一定金额本金,逐步减少贷款本金余额,降低利息总额。 不同贷款机构对于提前还贷的规定和操作流程可能存在差异,借款人在选择提前还贷方式时,应提前与贷款机构沟通。建行提前还款5万,能省这么多! 建行的贷款政策真是太棒了!最近我也决定提前还款,打电话问了银行,他们表示不收违约金,而且暂时没有限制还款次数。整个操作过程也很简单,通过建行的app就能完成。 我的个人情况是:贷款总额为79万,利率是73%,每个月需要还款大约4600元。如果提前还款5万,可以减少47个月的贷款期限。
头像 龙诚-债务结清者 2025-07-12
提前还贷不仅可以减轻经济压力,还可以减少利息支出,但如何正确地进行提前还贷,却是一个需要认真了解和掌握的问题。本文将以第三人称的角度,对银行提前还贷的正确方法进行深入剖析,并通过举例说明和明确注意事项与步骤,帮助读者更好地理解和应用相关知识。 引言 银行提前还贷。提前还贷常见方式有:一次性还清全部贷款,彻底摆脱压力、节省利息;部分还贷且缩短贷款期限,利息节省显著但还款压力增加;部分还贷保持期限不变,减轻每月负担但利息节省有限。选择时要综合考虑自身情况和合同约定。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
编辑:谭俊驰-信用修复英雄 责任编辑:谭俊驰-信用修复英雄
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