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兄弟们!姐妹们!今天咱来唠唠嗑聊聊房贷提前还款这事儿。最近我真是气到肝疼差点把手机砸了!为啥?就因为那个79万的房贷!
别急听我慢慢道来。我最近琢磨着手头有点闲钱是不是该把这房贷提前还点?毕竟省点利息也是真金白银啊!
其实吧提前还房贷这事儿好处多多!
不过提前还房贷也不是随便还的,这里面门道多着呢!
一般来说提前还款主要有两种方式:
我选择了部分还款并缩短贷款期限,毕竟利息省得多,虽然月供压力大了点,但咬咬牙也就过去了!
不过这里要敲黑板了!选错方式,可能让你多花10年利息!一定要根据自己的实际情况和合同约定来选择!
我之前也纠结了好久后来打电话问了建行的客服,他们表示不收违约金而且暂时没有限制还款次数!这简直太给力了!
整个操作过程也很简单通过建行的APP就能完成!简直是福音啊!
我的个人情况是:贷款总额为79万,利率是4.9%,每个月需要还款大约4600元。
假若我提前还款5万,可以减少47个月的贷款期限!
天呐!47个月啊!这可是将近4年的还款期限啊!想想都激动!
竟然还有人不知道银行是允许提前还贷款的?假如你能提前还掉房贷,轻轻松松就能省下十几万的利息,这简直就是给未来的自己发了个大红包嘛!
但奇怪的是,银行好像并不会告诉你这个好消息,别急,今天我就来给你支支招,记得点赞收藏哦,万一哪天用上了呢!
提前还款虽然好,但这里面也有不少坑,你可别踩了!
在提前还款之前,一定要做好功课,避免踩坑!
说了这么多,那提前还款具体该怎么操作呢?别急,我这就手把手教你!
不过不同银行的流程可能略有不同,所以还是提前咨询一下你的贷款银行!
有些朋友可能会问,提前还款到底值不值?
这里给大家推荐一个财务计算器,你可以输入你的贷款金额、利率、还款期限等信息,就能算出提前还款能省多少利息!
不过我觉得吧,提前还款值不值,还得看你的个人情况!
倘若你手里有闲钱,而且你的贷款利率比较高那提前还款肯定划算!
假如你手里的闲钱有更好的投资渠道,那你可以考虑不提前还款,把资金用到更赚钱的地方!
我这里有个案例,大家可以参考一下!
张先生2021年300万房贷(30年期,LPR2%),当前已还3年,剩余本金约210万。
假如他选择部分还款并缩短贷款期限,可以节省10万+的利息!
提前还款真的能省不少钱!
提前还款这事儿,好处多多,但也要注意规避风险!
希望我的经验能帮到大家,倘使你还有其他问题,欢迎留言讨论!
祝大家都能早日还清房贷,过上轻松自在的生活!
加油!奥利给!