房贷变抵押贷款了？怎样将房贷转为抵押贷款

最近我朋友小李说他原来的房贷突然变成了抵押贷款，这让他有点慌。

房贷和抵押贷款听起来好像差不多，但其实差别挺大的。

先而言说什么是房贷吧，房贷就是你买房的时候，银行借给你的钱，你每个月还一部分本金加利息。

而抵押贷款呢是用你已经有的房子作为担保，向银行借钱。你能够拿到一笔然后按月还利息。

假若你的房贷变成抵押贷款，或许是银行觉得你有还款技能，想让你把贷款形式换一下。

不过这并不意味着你务必接纳。你也能够选取转回房贷。

那难题来了怎么样将房贷转为抵押贷款？或是反过来？

第一步掌握本身的贷款类型

先确认你现在的贷款是房贷还是抵押贷款。

• 房贷多数情况下用于采购新房，利率较低
• 抵押贷款：可以用已有房产做担保，额度更高

有时候银行会自觉给你提供抵押贷款选项，但这不是强制性的。

第二步：沟通贷款银行

倘若你不想转成抵押贷款，可以直接打电话给银行客服。

告诉他们你的想法比如：

“我想把房贷转回去，不要抵押贷款，”

他们会告诉你详细流程，可能需要填写部分表格。

第三步：筹备材料

银行有可能需求你提供部分文件，比如：

• 身份证
• 房产证
• 收入证明
• 贷款合同

这些材料准备好后就能更快地化解你的申请。

第四步：评价是不是实惠

有些时候抵押贷款利率更低，还款压力更小。

但你要考虑清楚自身是不是真的需要这笔钱。

假使只是为了“省点利息”，那可能值得。

但假如只是为了“换个说法”，那就没必要了。

个人观点别被银行牵着鼻子走

我觉得许多人对贷款不太熟悉，一听到“抵押贷款”就以为是好事。

其实不然。抵押贷款虽然利率低但风险也大。

一旦你还不上钱房子或许会被拍卖。

不要轻易转变贷款类型。

除非你真的需要那笔钱，而且能保证准时还款。

常见难题解答

难题	答案
房贷可以转成抵押贷款吗？	可以但需要银行赞同。
抵押贷款有什么好处？	利率低、额度高、还款变通。
抵押贷款有什么风险？	假使还不上房子可能被收走，

有些银行有可能收取手续费，这点也要提早问清楚。

总结一下

房贷变抵押贷款不一定是坏事，但也未必是好事。

关键是你本身要清楚为什么要转，能不能承担结果。

要是不想转就大胆说出来。

银行不会因为你一句话就拿走你的房子。

记住你才是贷款的主人。

别怕麻烦多问几个疑问。

祝大家都能找到适合自身的贷款途径。

别让贷款压垮你而是让它帮你生活得更好。

加油。

—— 一个普通人的贷款经历分享