最近老王想买套房子，可是一听说贷款就愁眉苦脸。他听朋友说有“买房贷款”也有“抵押贷款”，到底选哪个？他觉得这两种贷款好像长得一样，又好像不太一样，搞不清楚，最后还问了我这个“金融小白”。我也是被他问得一头雾水，于是决定自己研究一番，顺便帮大家也理清思路。
正常买房贷款就是专门用来买房子的钱，比如你去银行申请一笔钱来付房子首付，然后分期还给银行。**简单来说，就是专门为购房的贷款**。
这种贷款通常利率会低一些，因为它是定向用途的贷款。不过银行也会看你有没有稳定收入，有没有不良信用记录。要是你工作不稳定，可能就被拒贷啦。毕竟银行也不是慈善机构嘛。
我的看法是，如果你买房是为了自住，那买房贷款是首选。虽然手续麻烦点，但是利率划算，而且不用抵押其他东西。
抵押贷款呢，就是拿你的房子或者其他值钱的东西（比如车子）当担保去借钱。银行觉得你要是还不上钱，就把你的房子卖了收回损失。
简单理解就是把你的宝贝押给银行。抵押贷款的范围更广，不仅限于买房，还可以用来创业、装修或者其他消费。不过利息可能会比普通买房贷款高一点。
我身边有些人喜欢用抵押贷款投资，觉得灵活性强。但我总觉得风险太大，万一投资失败，房子没了，那就得不偿失了。
买房贷款一般有两种还款方式：等额本息和等额本金。
等额本息就是每个月还的钱一样多，前期利息占大头，后期本金慢慢多了起来。适合收入稳定的上班族。
等额本金则是每月本金固定，利息逐月减少。前期压力大，后期轻松。这种适合“先苦后甜”的人。
而抵押贷款呢，还款方式更多样化，有些甚至可以只还利息不还本金。不过这就像“吃鸡游戏”里的“毒圈”，离你还款日越近，压力越大。
买房贷款的利率相对较低，因为它是专门针对购房的。但它的审批条件比较严格，需要你提供很多资料。
抵押贷款的利率可能会高一点，尤其是如果你用房子做抵押的话。但是它的好处是你可以用这笔钱做更多事情，比如创业或者投资。
我个人觉得，如果只是为了买房子住，还是选择买房贷款更靠谱。但如果是为了做生意或者急需资金周转，抵押贷款可能是更好的选择。
贷款这事，一定要擦亮眼睛。比如不要随便找那些声称“无门槛”的贷款公司，十有八九是套路。
一定要仔细阅读合同条款，特别是提前还款的违约金和手续费。有时候你以为省了利息，结果被各种隐形费用坑惨了。
记住一句话：天上不会掉馅饼。如果有人主动给你推荐贷款服务，一定要多留个心眼儿。
还有就是，别轻易相信那些“快速贷款神器”广告，大部分都是骗局。还是通过正规渠道申请贷款。
未来几年，贷款政策可能会更加灵活，比如利率下调或者增加线上申请渠道。
随着科技的发展，线上贷款会越来越普及，操作方便快捷，但也要注意保护个人信息安全。
我觉得未来的贷款市场会更注重用户体验，比如推出更多定制化的贷款产品。不过无论怎么变，还是要坚持量力而行的原则。
贷款是一件大事，一定要谨慎对待，别被一时的利益冲昏头脑。
