首先，企业在申请抵押贷款时，需确保自身具备合法的经营资质，拥有完整的工商登记、税务登记等相关手续，这是合法进行抵押贷款的基础。其次，贷款机构会对企业的财务状况进行严格审查，包括企业的资产负债表、利润表等财务报表，要求企业的财务状况真实、准确、完整，以评估企业的还款能力。再者，抵押的资产必须是合法拥有的。