精彩评论
方泽昊-诉讼代理人
2025-07-15转贷过的人：若曾“经营贷置换房贷”，需额外提供结清转贷证明。共同还款人：父母参与还贷的，必须所有人同时到场签字。房产继承者：需携带遗嘱公证书或继承权判决书。异地房产业主：部分城市可委托（如深圳），但公证书有效期仅3个月。
萧嘉诚-已上岸的人
2025-07-15结清贷款后，这两张纸比房产证还重要 还完最后一笔钱，千万别转身就走！第一件事是找银行拿《贷款结清证明》和《他项权利证》。这俩材料是解押的“通行证”，少一张都得重新跑腿。比如老王，房贷还清后没拿《他项权利证》，结果房管局不给办解押，最后又求银行补开证明，白耗了一周时间。材料备齐。引言：还清房贷却卖不了房？解押拖延竟藏这些风险 明明还清了房贷，房产证上却还写着抵押中！2025年，杭州李女士的遭遇引发广泛共鸣——她因未及时解除抵押，在出售房产时遭遇买家临时毁约，直接损失20万元定金。这并非个例：数据显示，全国超30%的房贷用户还清贷款后未及时解押。
朱宇航-实习助理
2025-07-15房屋贷款还清后，需以下手续：贷款结清手续 携带身份证、贷款合同、抵押合同等材料前往贷款银行，申请开具贷款结清证明，并领取房屋产权证、加盖公章的他项权利证等。房屋解押手续 持贷款结清证明、身份证、房产证、他项权利证等材料，到当地房管局房屋抵押注销登记手续。部分地区需先预约。个人身份证明：需提供本人身份证原件及复印件，复印件多准备几份，以备不时之需。若为夫妻共同房产，夫妻双方的身份证都要提供，同时还需提供结婚证，证明夫妻关系和共同产权。他项权证：房贷时，银行会在房产部门抵押登记，领取他项权证。贷款还清后，银行会将他项权证返还给你。
孔军-上岸先锋
2025-07-15房贷还完房产证写已抵押怎么解押 2024-07-28 16:53:26 房屋交易纠纷 房贷还完后，若房产证上仍有抵押记录，需进行解押操作.解押流程一般如下: 借款人需先结清房贷，可向银行获取贷款结清证明. 银行会开具一式三份的《关于解除房屋产权抵押的通知》，其中一份银行留存。
沈波-债务顾问
2025-07-15银行环节：携带身份证到贷款银行领取《结清证明》和《他项权证》（通常需提前1个工作日预约）登记中心：取号选择抵押注销窗口，提交材料并填写申请表（现场有模板）审核缴费：工作人员核对材料，缴纳80元登记费（部分城市已取消）领取凭证：获取《解除抵押登记回执》。房贷还完后银行不会自动解除抵押 首先，大家要明白一个关键点：银行不会主动或自动帮你解除房屋抵押登记。虽然你已经还完贷款，房产也“理论上”属于你自己，但在不解除抵押前，它仍然处于“抵押状态”，对买卖、再次抵押或赠与等行为都有限制。解除抵押的时间点 正常情况下。
苗泽昊-债务助理
2025-07-15抵押房产提前还房贷一般按以下流程进行: 查看贷款合同:了解合同中关于提前还贷的具体规定，如是否需支付违约金、提前多久申请等内容。 向银行提出申请:通过电话、或直接到贷款银行网点，向银行明确表达提前还贷的意愿。 准备相关资料:通常需准备本人身份证、贷款合同、还款银行卡等材料。 确认贷款已还清：借款人需确认房贷已还清，可通过银行客服或APP查询贷款余额是否为0。 贷款结清手续：携带身份证、贷款合同、还款银行卡、还款明细等材料，前往贷款银行贷款结清手续，银行将出具贷款结清证明。 领取不动产权证：房贷时，房子抵押给银行，还清贷款后。
