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新房贷款和房屋抵押是一回事吗?2025最新避坑省钱指南来了!
许多朋友买房时都会纠结新房贷款和房屋抵押贷款到底是不是一回事?
别急今天咱们就来唠唠这个话题,顺便给2025年买房的你支几招,帮你避坑省钱。
先说不是一回事儿,
新房贷款简单说就是你买新房时向银行借的钱,这笔钱专门用来买房子,贷款年限一般比较长,利率相对较低。
房屋抵押贷款呢?这个更像是“以房换钱”,你已经有的房子能够拿去银行抵押,然后借一笔钱出来,这笔钱用途很变通不一定非要买新房,比如做生意周转、装修、教育等都能够。
所以你看一个是“借钱买新家”,一个是“用旧家换钱花”,完全不同。
利率陷阱。银行会给你算最低的LPR,但别忘了还有“加点数”。一定要问清楚总利率是多少,别只看表面!
提早还款失约金!有些银行条例前几年还钱要交罚款!提早问清楚免得后面后悔。
手续费乱收费!评价费、公证费、保险费……这些花费加起来不少!对比几家银行看看哪家更实惠!
贷款年限选不对!年限越长月供越低但总利息越高!选多久合适?得看你收入稳定不还得考虑未来政策变化!
多对比几家银行!别只找一家不同银行利率、政策或许差不少!多跑腿省钱。
留意政策优惠!2025年说不定又有新政策,比如首套房利率再降!多留意新闻抓住机会!
增强首付比例!首付越高贷款越少利息自然越少,得看你手头资金够不够。
考虑等额本金!月供比等额本息高但总利息少!适合收入稳定的人!
省钱方法 | 适用人群 | 留意事项 |
多对比银行利率 | 所有购房者 | 别怕麻烦省得多。 |
利用政策优惠 | 首套房购房者 | 政策随时变多留意! |
增强首付比例 | 资金充足的人 | 别作用生活品质! |
说实话买房真不是小事儿!利息加起来或许比首付还高!
别听销售忽悠也别被亲戚催促,本身算清楚账量力而行。
倘使条件允许尽量多付点首付,选个利率低的银行用等额本金还款,这样能省不少钱呢!
生活总有意外比如工作变动、家庭变故……所以月供千万别压得本身喘不过气。
新房贷款和房屋抵押贷款,区别搞清楚了没?
2025年买房记得多留个心眼,别被坑!
省钱攻略记好了能省一点是一点!
买房是大事理性消费量力而行! 祝大家都能顺利买到心仪的房子!😊
编辑:贷款-合作伙伴
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