房屋抵押贷款还能贷车贷？2025最新解析与攻略，必看省钱秘籍与避坑指南！_贷款

房屋抵押贷款还能贷车贷？2025最新解析与攻略必看省钱秘籍与避坑指南，

2025年了房子还能“借”来买车？这事儿听起来是不是有点疯狂？但告诉你现在真的有人这么干，而且还能省下一大笔钱，你敢信吗？别急着摇头先看看下面这些扎心的难题，再决定走不走这条路，

1. 房贷压得喘不过气车贷又来了？

其实我身边就有这样的朋友，房贷月供6000工资到手8000，买车？想都不敢想，不过转念一想现在房价跌跌不休房贷利率也降了，这时候拿房子抵押再贷一笔车贷，是不是能缓解点压力？不过得留意这类操作不是谁都适合的，比如你信用登记不干净，银行或许直接pass你，

2. 房贷利率4.2%车贷利率8.5%？差距吓死人！

你算过这笔账吗？现在房贷利率最低能做到4.2%，而普通车贷轻松上浮到8.5%，这中间差了4个点！假设你买车要贷10万按5年算房贷利率4.2%的总利息是2.1万，车贷8.5%则是4.25万，省下的2万多够你加好几箱油了，不过别高兴太早房子抵押贷款流程复杂，还要付评价费、公证费，这些加起来可能上万，

3. 银行内部员工透露这类操作其实有"潜规则"

我有个远房亲戚在银行工作，他偷偷告诉我现在许多银行对"房抵车贷"这块审查特别严。特别是你名下有房贷的情况下，再贷这笔钱银行会查你家庭收入证明。其实很简单工资流水务必连续显示有额外收入出处，比如、奖金什么的，不然直接会被判定为"过度负债"，申请落空。

4. 市场大三类人最适合这样做

其实这类操作不是人人适合。你看现在市场上真正这么做的有三类人：第一是生意人资金周转变通；第二是体制内员工，收入稳定；第三是有额外收入出处的自由职业者。比如我邻居做自媒体的月收入2万，房贷5000他就用房子抵押贷了20万买车，每月还款6500比直接贷车贷省了1500。

贷款类型	年利率	5年总利息(10万本金)
房贷(最低)	4.2%	2.1万
车贷(普通)	8.5%	4.25万
车贷(优惠)	6.5%	3.25万

5. 避坑指南：这5个地方要留意

贷款年限别超5年不然评价价会下降，银行可能不批
房子评估价是关键现在市场下行，可能只有市价的70%
别忘算上手续费有些银行会收贷款金额1%的评估费
提早还款要问清楚失约金，有些银行收3个月利息
征信查询次数别太多超过6次可能直接被拒

6. 未来趋势：此类操作会越来越普遍？

其实你看现在银行政策就知道了。去年央行降息后房贷利率降到历史最低，而车贷利率反而因为汽车厂商补贴少了而上涨。此类"剪刀差"会越来越明显。不过话说回来这类操作对银行而言风险也不小，毕竟房价波动谁也说不准。未来可能更多银行会需求更严谨的担保措施。

7. 实际案例普通家庭怎样操作

我表哥就是个典型案例。去年他买房时贷款80万，利率5.2%。今年想买20万的车直接办车贷要8.5%利率。后来他用房子抵押贷了25万，实际到手20万（5万是手续费），利率4.5%。虽然多付了5万手续费但5年利息省了1.8万。不过这事儿要不是他认识贷款经理，根本操作不了。

8. 专家提议什么时候该这样做

其实说白了这类操作适合三种情况：第一你房子很值钱贷款额度高；第二，你收入稳定能覆盖双倍月供；第三，你急需用钱又不想卖房。不过记得房子抵押贷款不是你想贷就能贷，现在许多银行要求贷款总额不超过房产评估价的70%。而且你名下有房贷的话，这个比例会进一步压缩。

2025年了房子还能"借"来买车？这事儿听起来是不是有点疯狂？但告诉你现在真的有人这么干！而且还能省下一大笔钱。你敢信吗？别急着摇头先看看下面这些扎心的难题，再决定走不走这条路。

精彩评论

池雨泽-债务助手 2025-07-19

如果我拿房产证去银行抵押贷款与，再贷款买车，这个之间没有必然关系。如果你的收入很高，征信很好，流水很高，收入能够覆盖你的负债覆盖你的还款月供的话，那么可以再贷款买车；反之如果你的各方面条件不是很好，征信查询过多、负载过高等问题，那么再贷款买车可能就不行了。正常情况下，同一时间申请几笔不同的贷款是可以的。名下有抵押贷款再去买车分期贷款没有直接影响，两者构成的合同关系。贷款性原则:每个贷款合同，互不影响。贷款申请条件:需满足有效身份证明、稳定职业、良好信用等条件，且原有抵押贷款未对还款能力造成负面影响。