广安的商铺抵押贷款公司你务必知道的那些事儿
在广安开个小店不简单,有时候资金周转不开想找贷款公司帮忙,但市面上这么多家公司,到底该咋选?别慌今天咱们就来唠唠广安商铺抵押贷款那些你不得不知道的干货。
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💰 商铺抵押贷款到底能贷多少钱?
这个疑问真是让人头大啊!一般而言能贷多少钱主要看三个因素:
- 你的商铺价值评价值越高能贷越多但别想太多,银行一般只给评价值的5-7成
- 你的还款技能收入稳定才能贷更多不然人家觉得你还不起啊
- 贷款公司政策不同公司给的比例不一样,有的黑心点只给4成有的良心点给8成
我有个朋友在广安开服装店,商铺评价值50万最后只贷了30万,气得他直跺脚,所以说别对贷款金额抱太大幻想,现实点好。
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📝 申请材料到底要筹备啥?
这个真得好好筹备不然跑断腿都办不下来,一般需要:
材料类别 详细内容 身份证明 身份证、户口本缺一个都不行 商铺资料 房产证、土地证、租赁合同,有的公司还需求近三个月水电费单 经营证明 营业执照、税务登记证、近半年银行流水,别小看这些是证明你靠谱的关键 我表哥去年申请时因为营业执照过期了,被驳回两次简直是大型社死现场!所以材料一定要提早准备好,别等临时抱佛脚。
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⏱️ 流程要多久?
这个真的要看运气!一般而言:
- 提交申请1天
- 材料审查:3-5天
- 商铺评价2-3天
- 签订合同:1天
- :1-3天
理想情况下快的话7-10天就能拿到钱,但现实中经常遇到各种疑问,比如评估报告出了疑问、贷款公司突然政策更改等等,我有个亲戚等了整整一个月,差点急出病来!所以说的话还是得提早规划。
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📊 利率到底多少才恰当?
这个疑问最简单被坑!广安商铺抵押贷款利率一般在年化4.5%-8%之间,但要留意:
- 银行利率:往往在4.5%-6%但门槛高
- 正规贷款公司:6%-8%相对简单申请
- 黑中介:10%以上甚至更高千万别碰!
我有个邻居被黑中介骗了,签了个月息2分的合同,差点倾家荡产,所以记住:任何超过年化15%的贷款,都要警惕。
记住:低利率+高服务费=变相!
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⚠️ 有哪些坑要留意?
广安商铺抵押贷款市场水深得很,这些坑务必避开:
- 评估陷阱:有的公司故意压低评估价,让你少贷钱
- 隐形花费:除了利息还有评估费、担保费、手续费等等,加起来吓人
- 合同陷阱:留意提早还款失约金、逾期利率等条款
- 虚假宣传说好7天结果拖一个月,气死个人
我朋友就被一个叫"广安速贷"的公司坑过,签合同前说年化6%签了才发现还有一堆附加费,实际成本接近12%!所以说签合同前一定要逐字逐句看清楚。
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🏢 广安有哪些靠谱的公司?
这个疑问最实在。广安靠谱的商铺抵押贷款公司:
- 国有银行:农业银行、建设银行利率低但门槛高
- 地方性银行:广安农商行对本地商户更友好
- 正规贷款公司:广安惠民担保、广安融信,相对规范
我提议优先考虑银行实在不行再找正规贷款公司,那些在街头发的、广告打得很野的,绕道走!
👍
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📈 还款途径有几种?
这个难题关系到你的流,务必搞清楚。广安商铺抵押贷款常见还款办法:
还款方法 特点 适合人群 等额本息 每月还款金额相同压力均匀 收入稳定的店主 先息后本 前期只还利息后期压力大 短期周转的商户 气球贷 前期低息到期一次性还本 有资金回笼预期的商家 我提议选取等额本息虽然总利息高一点,但压力小不容易逾期。那种"低息+气球贷"的看着美但最后或许要命!
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🆘 逾期了怎么办?
这个难题谁都不想遇到,但万一遇到了:
- 第一时间沟通贷款公司,解释情况争取宽限期
- 尽快筹钱还款哪怕借也比逾期强(当然不是鼓励借)
- 若是实在还不清考虑协商分期还款或债务重组
我表弟去年生意亏本逾期了三天,结果被加收了20%的失约金,还上了征信黑名单!所以说宁可借朋友的钱也别让贷款逾期!
😭
好了关于广安商铺抵押贷款的这些事儿,今天就唠到这儿。记住:多问、多比较、多留个心眼,别贪小便宜吃大亏!祝各位老板资金周转顺利,生意兴隆!
精彩评论

责任编辑:邢宇航-财富自由开拓者
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