最近我一个朋友在买房子的时候，被银行需求去做抵押登记，他一脸懵心想“这不就是把房子当担保品吗？怎么还这么麻烦？”其实啊此类事儿不是他一个人遇到的，许多人在买房时都会被问到“要不要去银行做抵押”，但到底是不是务必的？流程又有多久？今天我就来聊聊这个事儿。
说实话我起初也挺怕的，觉得办手续太复杂了生怕搞不好就白忙一场，后来一查才知道原来这事儿还真不是开玩笑的，涉及到不少法律和流程的东西。
许多小伙伴或许将会想，贷款买房是不是就务必去银行做抵押？其实这个疑问的答案是：大部分情况下是的。
因为银行为了保障本身的利益，会需求你把房子作为抵押物，这样一旦你还不上贷款，银行就有权处置你的房子。
不过也有例外比如有些小贷公司或是信用贷款，或许不需要抵押。
假若你是用正规银行贷款，那基本上是逃不掉的。
个人感受刚着手我以为不用抵押也能贷款，结果发现不是那么回事，有点小失望。
这个时间真的因人而异，有的快有的慢。
假若材料齐全流程顺利的话，大概一周左右就能搞定。
但要是材料不全或地方政策严谨，或许得等个两三周。
而且有时候还要排队真的让人头疼。
个人感受：有一次我朋友等了半个月才办完，感觉像在等一个“神秘的”。
这个疑问的答案是：必须的。
不管你是全款还是贷款，只要涉及银行一般都需要抵押登记。
这是条例也是银行风控的一部分。
若是不银行就不会。
个人感受以前觉得这些手续是多余的，现在想想确实有必要。
答案是肯定的：需要。
虽然现在许多流程能够线上操作，但最后一步还是要去银行签字确认。
这一步很关键不能省略。
否则贷款申请就会落空。
个人感受第一次去银行签字的时候，紧张得像在拍。
好处可多了最直接的就是：能拿到贷款。
银行通过抵押登记知道你有资产，才会放心借钱给你。
还能避免以后出现纠纷。
这是个双赢的事情。
个人感受：现在想想当时真应早点办。
坏处嘛主要是手续麻烦。
你要筹备各种材料跑银行、交钱、排队。
而且一旦了就不能随便转让房产。
有点像“签了合同就不能反悔”。
个人感受：感觉像是签了一个“长期契约”，有点压力。
结果很严重：贷款会被拒。
银行不会你也就买不了房。
而且或许还会被登记在案，作用以后的信用。
所以千万别小看这一步。
个人感受：差点就因为没办这个被坑了。
材料不算多但要筹备好：
每个地方的需求或许不一样，提议提早咨询一下。
个人感受：筹备材料的时候感觉像在整理一个“搬家清单”。
买房贷款和抵押登记是一条“必经之路”。虽然过程有点麻烦但为了顺利拿到房子还是值得的。
期望这篇文章能帮到正在为买房发愁的你。
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