2025年必看！纯抵押贷款算不算房贷？揭秘3个关键点，避免踩坑省钱秘籍！_贷款

2025年必看！纯抵押贷款算不算房贷？3个关键点，避免踩坑省钱秘籍！

最近很多朋友都在问：**纯抵押贷款是不是就是房贷？** 我也一直在研究这个问题，今天就来跟大家聊聊，看看能不能帮你省下一笔钱。

什么是纯抵押贷款？

简单来说，**纯抵押贷款**就是用房产做担保，向银行或其他金融机构借钱。这种贷款通常额度比较高，利率相对低一些。

不过很多人会疑惑：**这和房贷有什么区别？** 其实，两者有相似之处，但也有不少不同。

1. 纯抵押贷款≠房贷

虽然都是拿房子当抵押，但**用途不同**。房贷是专门用来买房的，而纯抵押贷款可以用来还债、装修、投资，甚至做生意。

我有个朋友，就是用纯抵押贷款还了信用卡欠款，结果省了不少利息。但也有人用错了地方，反而更麻烦。

小贴士： 如果你不是为了买房，那纯抵押贷款可能更适合你。

2. 利率不一样

房贷一般利率比较稳定，尤其是公积金贷款，利率低得让人羡慕。

但纯抵押贷款的利率，**有时候会高一点**。而且它可能会有额外费用，比如评估费、手续费等等。

我之前查过几家银行，发现有些纯抵押贷款的利率比房贷高0.5%~1%，看起来不多，但长期下来，真的能省不少钱。

个人观点： 如果你有稳定的收入，又不想被房贷限制，那纯抵押贷款是个不错的选择。

3. 还款方式灵活

房贷一般是等额本息或等额本金，还款压力比较固定。

但纯抵押贷款的还款方式更灵活，有的可以按月还，有的可以按季度还，甚至可以只付利息，到期再还本金。

这对资金紧张的人来说，确实是个好消息。

⚠️注意：但灵活性也意味着风险，你要确保自己能按时还款，不然房子可能保不住。

为什么很多人踩坑？

我身边就有几个朋友因为不了解纯抵押贷款，结果吃了大亏。

有的人以为纯抵押贷款和房贷一样，结果利率高了一倍。
有的人没看清合同条款，最后被收了很多隐藏费用。
还有人用纯抵押贷款去投资，结果亏了，连房子都保不住。

这些教训告诉我们：**别光看表面，要多问多查。**

怎么选靠谱的贷款？

我觉得，选贷款就像找对象，得慢慢了解。

项目	建议
利率	货比三家，不要贪便宜。
费用	注意是否有评估费、手续费等。
还款方式	选择适合自己的，别盲目追求灵活。
合同条款	仔细阅读，不懂就问。

我建议大家先咨询专业人士，或者找可靠的贷款中介帮忙。

个人经验： 我之前也是通过朋友介绍，找到一家不错的贷款公司，整个过程很顺利，也没被坑。

总结一下

纯抵押贷款不等于房贷，但它也有自己的优势。

如果你需要资金，又不想被房贷束缚，那可以考虑一下。

但记住一句话：别被表面的低利率迷惑，要看清楚背后的成本。

希望这篇文章能帮到你，少走弯路，多省点钱！

😊祝大家都能找到适合自己的贷款方式，生活越来越好！

精彩评论

鲁宁-信用修复英雄 2025-06-27

房子抵押贷款算不算房贷不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。 ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。房产抵押贷不属于房贷。房贷用于购房，用途特定；房产抵押贷以自有房产抵押，用途广泛。二者在贷款用途、申请条件、还款方式、风险等方面有区别，不能简单将房产抵押贷等同于房贷。具体详细内容和华律网小编一起来看看。房产抵押贷属于房贷吗房产抵押贷不属于房贷。

熊诚-上岸者 2025-06-27

房贷利率房贷利率较低，这主要是因为房贷的抵押物是房产，而房产作为一种相对稳定的资产，银行认为风险较低，因此提供的利率也较低。以目前的市场情况为例，一线城市的首套房贷利率大约在1%左右，二套房则在2%左右。很多地方的首套房贷款还可以享受税收减免政策，这无疑是一个不小的福利。房子抵押贷款属于房贷的一种形式。房贷，即房屋贷款，通常指的是以房屋作为抵押物所获得的贷款。这种贷款主要用于购买房屋或相关房地产交易。房子抵押贷款正是以房产作为抵押，从金融机构获得的贷款，因此它符合房贷的基本定义。在房子抵押贷款中，借款人将自己的房产作为担保，以获取一定数额的贷款。

鲁宇航-信用修复英雄 2025-06-27

住房抵押贷款不一定是房贷，因为房贷是指用于购房的贷款，而住房抵押贷款是指个人以本人名下的住房作为抵押，向银行申请贷款，可以用于个人购房、购车、消费、经营等多种用途。如果将住房抵押贷款用于购房，也可将其称为房贷，不过，准确的说它是一种抵押贷款，贷款名称根据用途来定的。相较于房贷，抵押贷款的利率更低，还款期限和方式也更为灵活。房贷和抵押贷款哪个更划算？当然哪个划算，并不是光考虑哪个利率低。你要考虑这几点问题：你是首套还是二套（首套二套的利率不一样，要参考当地的首二套利率）你全款买房的话，是否可以议价。

管静-经济重生者 2025-06-27

贷款用途不同：抵押贷款可以用于企业经营、资金周转等方面；而房贷主要用于购房。再往深一点说，虽说房子被抵押给银行了，但不是说这个房子就归银行了。银行贷款方拥有的只是债权，房子的归属权还是属于自己的。所以自己住肯定是没问题的，哪怕把已经抵押出去的房子，进行出租收房租都是合情合法的。看完以上的解答，相信大家对房产抵押贷款和房贷应该有所了解了，如果还有不明白的。

窦航-财务勇士 2025-06-27

房产抵押贷款不属于房贷。房贷通常是指购房者向银行等金融机构申请贷款用于购买住房的贷款形式，其用途明确指向购房。而房产抵押贷款是指借款人以自有房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的贷款。该贷款用途较为广泛，可以用于个人消费、企业经营、资金周转等多种非购房目的。房贷和抵押贷款哪个更划算？一文对比解答！对于许多购房者和贷款需求者来说，房贷和抵押贷款是两种最常见的贷款方式。两者在很多方面有相似之处，但细节上也有不少区别。那么，房贷和抵押贷款到底哪个更划算呢？今天，我们来分析一下这两者的差异，帮助你做出更明智的选择。