为什么房贷算抵押贷款利率？解析省钱攻略|2025必看

嘿你！是不是也在琢磨为啥房贷算抵押贷款利率这事儿？别急咱今天就来唠唠这个话题，保证让你听得明理解白，还能省下不少钱。

啥是房贷啥是抵押贷款？

先给你捋捋基本概念。房贷说白了就是你买房子的时候，用要买的房子做抵押向银行借的钱，这笔钱专门用来付房款，用途超确定。

抵押贷款呢？就是你已经有的房子拿来当抵押物向银行借钱，但留意啦这笔钱不是用来买房的，或许是做生意、买车子，甚至是旅游消费啥的用途五花八门。

利率为啥不一样？

你肯定好奇为啥房贷和抵押贷款利率差那么多？其实很简单银行考虑的是风险和用途。

• 房贷利率多数情况下更低，特别是首套房还给政策优惠，比如LPR减点啥的利率能低到4%左右，简直是“白嫖”的钱啊。
• 抵押贷款利率就高些一般在5%-6%之间，为啥？因为用途不固定风险大银行当然要收得高点，

省钱攻略来了！

咱都是普通人谁不想省点钱？这里有几个省钱小技巧，你可得记牢了：

1. 选对贷款类型假使你是首套房尽量用公积金贷款，利率低到哭。
2. 缩短贷款期限2025年新规说能够更改期限，比如20年改成15年月供是多了点，但总利息少一大截想想都美滋滋。
3. 留意政策红利：今年好多地方搞“商转公”，符合条件的赶紧去办能省下一大笔钱，

真实案例分享

我有个朋友去年买房的时候，没留意这些直接办了抵押贷款，利率5.5%结果比人家用公积金贷款的朋友多付了十几万利息，到现在都后悔得拍大腿。

所以啊你可得吸取教训，别等交了钱才后悔。

还款途径大不同

房贷还款办法就两种等额本金和等额本息，月供压力挺大。

抵押贷款就变通多了等额本金、等额本息、先息后本都能选，还能随借随还资金利用起来特别方便，月供压力也小不少。

总结一下

其实啊房贷算抵押贷款利率这事儿，关键在于用途和风险。房贷用途确定风险低所以利率低；抵押贷款用途不固定，风险高利率自然就高。

你买房的时候一定要搞清楚这些，选对贷款类型关注政策，才能省下大笔钱。毕竟谁的钱都不是大风刮来的，对吧？

最后唠叨几句

期待这篇文章能帮到你，让你在买房贷款的时候少走弯路，省下真金白银。记住多理解多比较才能不吃亏！

贷款类型	利率范围	适用场景
房贷（首套）	4%左右	采购首套住房
抵押贷款	5%-6%	经营、消费、出资等

加油你是最棒的！💪