嘿老朋友，还记得当年我买房时为了贷款的事差点没头发都掉光吗？😅 今天咱就聊聊这个老话题——19年期的抵押贷款和房贷到底哪个更实惠？别急着选听我给你细细道来。
简单说房贷就是专门买房子用的贷款，抵押贷款呢范围更广，能够用房子做抵押借各种钱，但现实中这两者经常被混用尤其是买房时。
过来人经验：我当初就是搞混了差点选了个利率高点儿的抵押贷款，亏大了。
这得看情况，我给你列个表格对比下：
| 对比项 | 房贷 | 抵押贷款 |
| 利率 | 多数情况下更低 | 或许更高 |
| 总利息 | 相对少 | 可能多 |
| 月供 | 固定 | 可能浮动 |
生活案例我邻居小王去年买房选了房贷月供虽然低点儿，但总利息省了不少现在手头还宽裕。
别光看表面数字要算年化利率。我去年帮表弟算账两家银行利率差了0.5%，19年下来能省好几万呢。
虽然月供高但总利息少，我当初选了19年结果第5年就提早还了，现在想想有点后悔没选更短的。
省钱小贴士：每月多还一点点比如月供1000多还100，19年能省不少钱哦！
有公积金的千万别错过，利率真的香！我同事用公积金贷款比商业贷款低了近2个点，简直是省心省钱。
血泪教训千万别像我朋友那样选了抵押贷款后才发现不能随意提前还款，白白多付了好几万利息。
总的而言买房首选房贷利率低、政策好；其他用途考虑抵押贷款，但一定要比价。19年期是个不短不长的时间，算清楚总成本最关键。
记住省下来的都是本身的钱！期望这些经验能帮到你。😊
