二抵抵押贷款流程拍拍贷可靠吗

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-08-25 11:36:34

二抵抵押贷款流程拍拍贷可靠吗？我的亲身经历和血泪教训

最近真是被二抵贷款整麻了。我朋友前阵子急需用钱，房子已经做了一抵就想再贷一笔二抵，结果在网上看到拍拍贷的推广，眼花缭乱的各种低息广告看得人心动💓。结果跑过去咨询发现流程复杂得一批各种手续费加起来比利息还高，差点就上当了！现在想想真是后怕分享出来给大家避避坑🚫。

关于二抵贷款你需要知道的8件事

什么是二抵贷款
二抵和一抵有什么区别
二抵贷款的流程是怎样的
拍拍贷这家平台靠不靠谱
二抵贷款的利率一般是多少
申请二抵需要什么条件
二抵贷款有哪些风险
怎么样选取靠谱的二抵平台

1. 什么是二抵贷款

二抵抵押贷款流程拍拍贷

二抵贷款就是已经抵押过的房子，再实行第二次抵押贷款。简单说就是你把已经借过一次钱的房子，再拿去借一次钱相当于房子的“二次抵押”🏠。这玩意儿听着有点绕但其实挺常见的许多人因为装修、创业或周转都会考虑。

我刚着手听到二抵也是一脸懵逼，觉得房子明明已经押给别人了，怎么还能再押一次？后来才知道银行是看抵押顺序的一抵在先，二抵在后就像排队一样，先来后到嘛🤷‍♂️。

2. 二抵和一抵有什么区别

一抵就是第一次抵押贷款，往往是房贷，利息低额度高。二抵就是在有了一抵的基础上再抵押，利息高额度低。用表格对比一下就清楚了：

项目	一抵贷款	二抵贷款
利率	低（4%-6%）	高（7%-15%）
额度	高（房价70%-80%）	低（剩余价值30%-40%）
还款形式	等额本息/先息后本	多为先息后本
风险等级	低	高

看到没？二抵就是高风险高收益（虽然收益不一定有你啥事😂），利息高得吓人但假若你急需用钱又没其他办法，也只能硬着头皮上了。

3. 二抵贷款的流程是怎样的

二抵贷款流程其实不复杂，但每个平台或许有点差别。我总结了一下大概步骤：

提交申请和材料（身份证、房产证、收入证明等）
平台审查（查征信、查房、评价房子价值）
确定额度利率（依照评价结果）
签订合同（留意看清条款。）
抵押登记（去房管局）
（钱到账）

我朋友就是在第4步栽了，合同上写的利率和实际扣款的不一样，差点就交了高额失约金。所以提示大家签合同前一定要把每一条都看懂，不懂就问别怕麻烦🙅‍♀️。

4. 拍拍贷这家平台靠不靠谱

关于拍拍贷我的看法是能不用尽量不用尤其二抵这类敏感业务。

为啥这么说呢？拍拍贷主要是做信用贷款的，抵押贷款不是他们的强项，我在网上查到不少使用者反馈，说拍拍贷的二抵业务利率虚高，手续费不透明而且催收比较狠，一旦逾期就各种电话轰炸，体验感极差📞。

我朋友咨询的时候他们给的年化利率看着是10%，但加上各种服务费、管控费，实际成本接近15%比正规银行高出一大截。所以我的提议是二抵贷款优先考虑银行或持牌消费金融公司，别被网贷平台的低门槛迷惑了双眼👀。

5. 二抵贷款的利率一般是多少

二抵贷款利率就是个“坑”字了得！银行的一般在7%-10%网贷平台能到15%甚至更高。

为啥这么高？因为风险大啊！一抵要是还不上了银行优先收房二抵就成“炮灰”了，所以平台要收高额利息来覆盖风险，我朋友咨询拍拍贷的时候，对方说年化12%但合同上写着“综合年化利率”，结果算下来接近16%差点气得他当场掀桌子🤯。

记住一句话天下没有免费的午餐二抵贷款利率低于10%的，要么是坑要么是套路贷，一定要多留个心眼🧠。

6. 申请二抵需要什么条件

申请二抵也不是随便谁都能搞的，平台一般会看这几方面：

房龄不能太老（一般不超过20年）
房子有足够剩余价值（一抵余额+二抵额度不超过评价价的70%）
个人征信良好（不能有连三累六的逾期）
有稳定收入（月供+生活费+二抵月供≤月收入70%）
贷款用途合法（不能是炒股、此类）

我朋友就因为房龄超了3个月，被拍拍贷拒了转而去银行申请，虽然麻烦点但利率低了一半。所以说条件不符合硬要去凑大概率会被拒或被收高价，纯属自讨苦吃😩。

7. 二抵贷款有哪些风险

二抵贷款风险可不少我给你列几个重点：

利率高前面说过比一抵高不少，长期还款压力山大，
优先受偿权低：一抵不还银行先收房二抵的钱或许打水漂。
断供风险：一旦还不上房子被收走还欠一屁股债，
合同陷阱：隐藏花费、提早还款罚息等，简单踩坑，
平台风险：网贷平台跑路、暴雷的案例不少，钱打了水漂，

我朋友当时就是被“低门槛”吸引，没仔细看合同里的提早还款条款，提早还贷要付3个月利息的失约金，简直离谱，所以再次提示：签合同前把每一条都看懂尤其是关于花费和失约的部分，一个字都不能含糊！

8. 怎么样选取靠谱的二抵平台

选平台就像选对象得擦亮眼睛，我总结了几条避坑指南：

优先选银行或持牌机构：利率低监管严相对靠谱，
看利率是不是透明合同上写明年化利率没有“综合费率”此类模糊表述。
查平台资质：正规平台都有金融牌照，能够在银保监会查，
问清楚所有花费利息、手续费、管控费、评价费等，算清楚实际成本。
看使用者评价：搜一下“XX平台二抵”，看看有没有负面新闻。

拍拍贷这类平台虽然广告打得响，但二抵业务确实不是主流，风险较高。我朋友后来还是去了本地银行，虽然流程慢点但利率低了一半，省下的钱够交好几年的网贷利息了。所以说贷款这类事还是得图个安稳，别贪图一时方便最后把本身坑进去🤷‍♂️。

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编辑：贷款-合作伙伴

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