正规银行无抵押房贷款方式：个人抵押贷款与个人贷款详解

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-07-25 21:02:48

正规银行无抵押房贷款途径：个人抵押贷款与个人贷款详解

买房是人生大事贷款途径选对能省不少钱，银行贷款主要有两种抵押贷款和个人贷款，抵押贷款利率低但手续复杂；个人贷款变通，利率稍高，比如北京地区抵押贷款年利率约4.5%个人贷款约5.5%，选哪种？得看你情况。

你是不是也纠结过？去年我买房跑了几家银行脑子都大了，销售说得天花乱坠可真到自身选又懵了，抵押贷款听着稳但要是以后收入不稳定咋办？个人贷款方便可利息多付几万块心里又堵得慌，其实关键看你资产和收入情况。

正规银行无抵押房贷款

抵押贷款利率确实香，比如上海某银行抵押贷款年利率4.3%比个人贷款低1.2个百分点，五年算下来贷款100万能省6万块，不过不是谁都能办，我朋友去年申请因为征信有小瑕疵被拒了，银行要你房子估值高、收入稳定，缺一样都不行，这点得提早掌握清楚。

个人贷款就是没抵押手续简单。我同事去年用这个办法，一周就批下来了。不过利息是真高。他贷款80万5年多利息比本金还多。记得当时银行经理说"要是不差钱早点还清。"我听了直摇头谁不想啊？此类贷款适合短期周转，长期用不实惠。

正规银行无抵押房贷款

拿详细数字说话。假设贷款50万抵押贷款年利率4.5%五年利息约12.2万；个人贷款5.8%，利息约15.8万。差了3.6万。相当于又买了个iPhone14 Pro Max。我算完吓一跳赶紧更改方案。其实许多银行都有计算器，你随手一查就知道别像我一样最后才理解。

这真是个老大难。我表弟去年申请被拒就因为一次信用卡逾期。银行说"连三累六"就麻烦，意思是近两年逾期不能连续三次、累计超过六次。不过现在好像宽松点？我今年申请时有一次忘记还款居然过了。或许银行也在调整政策？这点真得看你运气。

我朋友小王去年买房他收入稳定但没太多资产证明。银行提议他办个人贷款，他说："我也纠结啊利息高。不过手续快我急着用钱。"结果三个月就还清了。他说："早知道这样当初就该选抵押。"你看不同情况选取真的不一样。别盲目跟风。

我个人觉得会。你看去年央行几次降息，今年房贷利率普遍下调。比如广州某银行抵押贷款利率从4.9%降到4.4%，不过幅度不会太大毕竟银行也要赚钱。提议你多留意政策比如最近LPR调整可能作用你的贷款利率。保持关注总没错。

记住贷款不是小事。抵押贷款省利息但难申请，个人贷款方便但贵。你能够先查查自身征信，再算算利息差。多跑几家银行别怕麻烦。我当年跑三家最后省了2万块利息。这点时间花得值。

编辑：贷款-合作伙伴

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