浙江厂房主必看！3个问题搞懂抵押贷款，别再被坑了（避坑+实测）-2025金融

你是不是也遇到过这样的情况？厂房想融资结果被中介忽悠得晕头转向。贷款流程复杂、利率高、审批慢，搞得你一头雾水。

为什么我当初没搞清楚这些事？

去年我打算把厂房抵押贷款，结果被几个中介轮番轰炸，说什么“低利率”“迅速”，其实都是套路。你真的以为他们真心帮你吗？不是他们只关心提成。

第一个疑问利率真的低吗？

有的银行说年利率4.5%听起来很香，但算上手续费、评价费，实际成本或许超过6%，我亲眼看到朋友因为没算清楚，多付了几万利息。你可别掉进这个坑。

第二个难题贷款额度够不够？

有些银行说能贷80%但实际评估价只有市场价的70%，你想想这样贷款额度是不是缩水了？我的厂房评估下来比预期少了150万，差点作用资金链。

第三个疑问：审批到底有多慢？

有次我急着用钱跑了几家银行，平均要等20天以上。你要是着急或许连生意都做不下去，有的银行说“加急”，其实也没快多少。

我的真实经历

我之前和一个中介聊他说：“你放心咱们公司能搞定。” 结果一个月后贷款还是没下来。他后来才说银行那边审查严了。你有没有遇到过这类“画饼”式服务？

现在怎么办？

现在我学会了先问三个疑问利率是多少？评估价怎么算？审批多久？你也能够这么做，比如我最近找了个靠谱的银行，利率低、审批快还免费评估。

总结一下

抵押贷款不是想象中那么简单。你得本身多查、多问、多比较，我现在每天都会看看贷款政策，生怕又被骗一次。别像我一样吃亏之后才理解。

段驰-财务勇士 2025-07-23

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沈泽昊-债务顾问 2025-07-23

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评估价	市场价	差额
800万	950万	150万

浙江厂房主必看，3个疑问搞懂抵押贷款，别再被坑了