精彩评论
尤丽-持卡人
2025-08-08在申请经营性抵押贷款时，抵押物的选择至关重要。当前，国内银行针对中小微企业的贷款，所接纳的抵押物多数为不动产，涵盖了住宅、公寓、商铺、写字楼，以及工交仓、厂房等类型。这些不动产又可依据土地用途细分为住宅类、商业类及工业类。今日，我们就来一一探讨这些不同类型的抵押物。
薛军-法务助理
2025-08-08商业银行接受的押品 商业银行接受的押品：商业银行接受的押品种类有很多，包括但不限于以下几类：有形财产：包括房屋、汽车、机器设备、原材料、产品等。无形财产：如专利权、有价证券（包括股票、债券、国库券、提单等）。金融资产：如存款、基金、股票等。有价单证：如仓单、提单等。交通运输工具抵押:借款人可以将自己拥有的交通运输工具，如汽车、船舶等，作为抵押物向银行申请贷款。 其他财产权利抵押:根据法律规定，借款人还可以将法律、行政法规未禁止抵押的其他财产权利，如知识产权中的财产权、应收账款等，作为抵押物。 综上所述，商业贷款中银行可以接受的抵押物类型多样。
洪波-法务助理
2025-08-08一般来说，商业贷款可以提供多种形式的抵押物作为担保。 抵押物的种类 不动产抵押 商业房(如商铺、写字楼等)是常见的抵押物。根据《人民物权法》等相关法律法规，借款人需持有合法有效的房产证和土地证(或不动产权证书)，且房产需产权明晰、无纠纷。 土地使用权亦可作为抵押物。商业贷款通常需要将房产证抵押。 在商贷过程中，银行为保障自身债权，会要求借款人提供一定的担保措施，抵押房产证是常见方式。当借款人以房产作抵押申请商贷时，需房产抵押登记手续。银行作为抵押权人，在贷款未清偿完毕前，对抵押房产享有优先受偿权。这意味着若借款人无法按时足额偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产。
邢宇航-财富自由开拓者
2025-08-08对于商业银行而言，抵质押品准入目录涵盖的类型广泛，与各类信贷产品均能衔接和关联。抵质押品的多样性反映了金融体系，尤其是信贷领域的丰富性和复杂性。银行在为客户提供贷款或其他授信类金融服务时，往往要求借款人提供一定价值的抵质押品，以减缓信用风险并确保资金安全。尽管某领导已在公开场合要求银行放弃当铺思维。商贷是抵押房产证吗？商贷不一定抵押房产证。以房产作抵押的商贷，借款人需抵押登记，房产证原件由银行保管，结清贷款后归还；还有信用贷款、质押贷款、保证贷款等其他类型商贷，具体贷款方式取决于贷款机构和借款人情况。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。 商贷是抵押房产证吗 商贷不一定是抵押房产证。
冯杰-债务逆袭者
2025-08-08抵质押贷款是银行普遍采用的贷款方式。 我国商业银行抵质押贷款占银行融资的比重一般为30-40%，从押品处置的效果看，贷款平均损失比率较高，大部分抵质押物变现回收价值不能有效覆盖其所抵质押的债权。
戚靖宇-法律助理
2025-08-08商业贷款常见的抵押物有以下几种: 房产:这是最常见的抵押物之一，通常为借款人拥有的自有住房或商业用房。房产的价值相对稳定，且易于评估和处置，能为贷款提供较高的担保额度。 土地:包括国有土地使用权和集体土地使用权。对于从事房地产开发等相关行业的借款人，土地可能作为抵押物。
越波-财务勇士
2025-08-08 房产抵押是常见形式之一。借款人可以用自己名下的房屋作为抵押物，银行会对房产进行评估，根据评估价值确定贷款额度。比如一套价值较高的房产，银行可能会给予较高比例的贷款。这样做的好处是房产价值相对稳定，且市场认可度高，银行在处置时相对容易。 土地抵押也较为普遍。△ 贷款（）业务 贷款（）业务是商业银行最主要的资产业务，占据着举足轻重的地位。通过这一业务，银行将筹集到的资金出借给客户，以此实现资金的增值与收益最大化。△ 抵押贷款 抵押贷款是银行提供的一种担保性贷款，其抵押品可以是企业的存货、商品，也可以是应收账款。此类贷款通常具有短期性质。
牛静-债务助手
2025-08-08银行贷款抵押物主要包括以下几类: 一，不动产抵押 建筑物和其他土地附着物，如房屋，厂房等固定资产，这些都是常见的不动产抵押物. 建设用地使用权，即依法对所有的土地享有建造建筑物，构筑物及其附属设施的权利，也可以作为抵押物. 二，动产抵押 生产设备，原材料，半成品，产品等。银行贷款抵押物有哪些？ 银行贷款抵押物有哪些？ 银行贷款抵押物有:一是有形财产，另外一种是无形财产。有形财产包括房屋、汽车、机器设备、原材料、产品等；无形财产包括专利权、有价证券(股票、债券、国库券、提单等)，以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权。