房贷用抵押贷款合法吗？高额月供压垮你？房产新风口抵押贷！

房贷用抵押贷款合法吗？高额月供压垮你？房产新风口抵押贷，

你是不是也这样想：“房贷太贵利息太高，我是不是该换个形式？”其实现在许多人都在偷偷搞“抵押贷”，但你真的掌握它吗？合法吗？风险大不大？

我有个朋友去年买了房，首付三成结果每月月供1.5万他老婆每天都在抱怨，“这不是生活是煎熬！”不过后来他听说能够用房子再贷一笔钱，利率还低于是就试了试。

1. 抵押贷到底是什么？

简单说就是你把房子拿去银行抵押，借一笔钱出来，其实这和你以前的房贷差不多，只是换了个地方，你或许觉得“这不就是借钱吗？”对就是借钱，但关键是利率比房贷低比如房贷6%，抵押贷或许只有3.5%。

2. 为什么有人会选抵押贷？

因为省钱啊。倘若你有房而且房贷已经还了一半，那就能够用房子再贷一笔钱。比如说你有一套价值100万的房子，已经还了30万那你能够再贷70万，其实这就是“以房养房”。

3. 抵押贷真的安全吗？

听起来很香不过，别忘了这是要抵押的。一旦你还不上钱房子或许就要被收走。我有个亲戚就是这样本来想用抵押贷来还信用卡，结果到期没还房子没了，连存款都搭进去了。

4. 抵押贷和房贷有什么区别？

房贷是买房时借的钱而抵押贷是你已经有房之后再借的钱。房贷是刚需抵押贷是“锦上添花”。但其实两者都是债务，只是还款压力不同。

5. 怎么算实惠？

举个例子你每月房贷还8000利息高，但你现在能贷到50万利率3%，那你每月只需要还1500其实这钱能够用来出资、装修或是还其他债。

6. 抵押贷真的适合所有人吗？

不是，假如你收入不稳定或是有太多负债，那就别碰。我有个同事以为本身能玩转这个，结果一不小心就踩雷了，现在天天失眠。

7. 怎么样避免踩坑？

别听中介忽悠他们只关心提成，一定要看清合同特别是失约金和提早还款条款。 别把所有钱都放进去，留点应急资金。

8. 抵押贷未来会怎样？

现在政策越来越严其实许多银行已经着手收紧抵押贷了，未来或许会更难申请利率也有或许上调。趁现在还能贷赶紧规划。

你有没有想过现在手里有房的人，其实是“富人”？其实很多人不懂得利用本身的资产，反而被压得喘不过气。抵押贷不是万能药但它确实是个好工具。

结尾：

你是不是也觉得现在的房子就像个“提款机”？但其实它也可能变成“定时炸弹”。别等到房子没了才后悔莫及，现在就着手思考你的房子还能为你做什么？