贷款45万5年提前还款_省钱攻略_2025必看

贷款45万5年提早还款_省钱攻略_2025必看

你是不是也在考虑贷款45万，还了5年要不要提早还款？我当初也是这么纠结的。

你知道吗贷款这事儿，真的不是光看本金多少，还得看利率、时间、还有你现在的经济状况。

我跟你说我就是那个“后悔型”的，本来想着早点还完轻松点，结果发现其实也不一定实惠。

咱们先说说这个贷款的基本情况贷款总额是45万期限是20年月供3200元。5年下来，已经还了12万对吧？但你别以为剩下的本金就是45万减12万，那可不对。

因为是等额本息每月还的钱里，有一部分是利息一部分是本金，起初还的主要是利息后面才慢慢变成本金多一点。

你或许觉得还了5年本金应还了不少，但其实不然。

我之前也以为自身还了许多，结果一查才发现剩下的本金还不少，差不多还有41万左右。

这时候你就得想到底要不要提前还？

我那时候就纠结啊一边是省利息，一边又怕失约金还怕作用本身的流。

不过我后来研究了一下，发现提前还款其实也有讲究。

比如倘使你提前还10万，那剩下的本金就少了若干，利息也会少部分。

但是银行有或许收失约金，有的银行是1%到3%有的甚至更高。

你要先看看你的贷款合同里有没有提前还款的条款。

而且不同银行的政策不一样，有的银行需求你还满一年才能提前还款，有的只要6个月。

若是你提前还了银行会重新计算利息，按剩余本金来算这样确实能省不少钱。

不过也有人觉得，提前还了反而亏因为现在利率低，说不定以后还会更低。

尤其是像公积金贷款利率特别低，根本没必要提前还。

你要是用的是商贷利率高，那提前还或许更实惠。

我有个朋友他贷款60万，利率8%，提前还了45万结果省了十几万利息。

不过他当时选的是月供不变，缩短年限而不是直接一次性还清。

此类方法更实惠因为每个月还是还同样的钱，但还的时间变短了。

提前还款的时候一定要和银行确认清楚，到底是怎么算的。

还有个难题是提前还款后，房贷利息抵扣额度也变了。

2025年个人所得税法修订后，房贷利息抵扣从每月1000元增强到了1500元。

倘若你是高收入人群利用这个政策比提前还贷更划算。

举个例子年收入50万的人，若是保留房贷每年能够省下8600元左右的税。

别急着还先算清楚。

再而言说我的亲身经历。

我贷款45万利率是5%，每月还3023元五年下来，已经还了12万。

我原本打算提前还10万，结果一查发现失约金要2000多。

然后我就犹豫了到底要不要还。

我决定不提前还继续按原计划还。

因为我发现提前还了之后，虽然利息少了但失约金也是一笔不小的开支。

而且我还担忧，万一哪天遇到意外手头没，那就麻烦了。

我觉得提前还款不是万能的，要看你自身是不是真的需要。

有的人提前还了，感觉轻松了；有的人提前还了，反而压力更大。

关键是你能不能承受这笔失约金，以及有没有足够的流。

倘使你是年轻人手里资金紧张，那就别急着还把钱留着做其他出资，或应急。

假若你是中年人收入稳定，又有余钱那提前还也不是不行。

提前还款不是一件小事，一定要好好想想。

下面我给你整理一下提前还款的几个小贴士：

• 先看贷款合同里的提前还款条款
• 理解银行的违约金政策
• 计算一下提前还款后的总利息节省
• 考虑是不是会作用房贷利息抵扣额度
• 评价本身的流是不是充足

你也能够用若干工具来帮忙计算，比如上的“提前还贷计算器”，输入你的贷款金额、利率、期限，就能大概知道还多少钱合适。

不过这些工具只是参考，实际还是要以银行的计算为准。

还有一个点提前还款后，贷款年限会缩短但详细能缩短多久，得看银行怎么算。

比如我之前看到一个案例，杭州的张先生提前还了50万，选取月供不变结果还款期从18年缩到了5年。

省下的利息直接用来给孩子当教育基金了。

听起来是不是挺香的？

不过此类操作的前提是你有足够的流，而且银行允许你这样做。

假使你也考虑提前还款，提议你先去银行问清楚流程。

别像我一样只顾着省钱，结果被违约金坑了一把。

我想说一句贷款这事儿真的不能太冲动。

你能够慢慢来不要为了省几万块钱，把自身搞得很狼狈。

提前还款不是万能的适合本身的才是的。

期待这篇文章能帮到你，祝你早日还清贷款生活越来越轻松。

留意我理解更多贷款干货，避免踩坑，

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责任编辑：盛嘉诚-律助