贷款45万6年提前还款划算吗，利息多少，怎么算，46万方案，需要多少利息

贷款45万6年提前还款划算吗？利息多少？怎么算？

提前还款到底是个啥？

简单说，提前还款就是提前结束还贷生涯，把钱一次性或分批还给银行。这事儿的好处是：减少贷款期限，从而减少总利息支出。

不过话说回来，已经还了6年了，现在提前还款，感觉像是为时已晚？其实不然！咱们得具体分析。

利息到底能省多少？

我们要明白一个道理：等额本息还款法下，前期的还款中利息占比特别高。就像我之前共贷了80万，还了6年，总共还了20.43万元，其中本金才35万元，利息却高达108万元！这数字是不是看得你一哆嗦？

提前还款确实能省下一笔钱，但具体能省多少，还得看你的贷款情况。一般来说贷款期限越长，提前还款越划算。比如30年期的贷款，提前还款肯定划算；但如果是10年期的，可能就不太划算了。

46万方案：利息怎么算？

假设你贷款45万，利率是4.9%（目前常见房贷利率），期限30年，已经还了6年。我们来算算提前还款的利息节省：

从表中可以看出，提前还款确实能减少总利息支出。但具体能省多少，还得根据你的实际情况计算。

提前还款的步骤

1. 确定还款金额：想好要还多少，是部分还款还是全部还清。
2. 填写申请表：只需要填写一张「提前还款申请表」，提供贷款合同和身份证就可以了。
3. 存钱到指定账户：把还款金额存入银行指定的账户。
4. 等待扣款：通常一个月后银行就会扣款还款。
5. 确认还款到账：还款后第2天，银行APP查「贷款余额」。
6. 索要证明：记得向银行索要还款证明文件。

整个流程其实很简单，并没有网上说的那么复杂。我就填错了两张表，真是尴尬...

提前还款的注意事项

• 不要在还款日当天操作，避免延迟到账。
• 提前做好规划，了解银行政策，准备充足资金。
• 预留时间，不要赶时间。
• 考虑后续影响，比如是否会影响其他投资。

不适合提前还款的三大场景

1. 等额本息还款已过半：利息大头已支付，节省有限。
2. 有更高收益投资渠道：若理财收益超房贷利率（如4%），保留资金更划算。
3. 公积金贷款低利率：利率2.5%，提前还款性价比低。

我的亲身感受

说实话，提前还款这事儿，真的得好好规划。我有个朋友就是，把存款全还了房贷，结果公司裁员，连3个月月供都凑不齐，简直了！😭

我建议：至少保留12个月月供的，比如月供5000元，留6万应急。这年头，谁还没个意外呢？

如果手上有年化收益超过房贷利率的项目（比如经营生意能赚8%），那提前还款就得好好掂量掂量了。毕竟，钱生钱可比省利息香多了！

总结

贷款45万，已经还了6年，提前还款还是有一定划算的。但具体能不能提前还款，还得根据你的实际情况来决定。

记住：提前1天存钱，避免还款日当天延迟到账。还款后记得银行APP查「贷款余额」，确保还款成功。

提前还款完成后，记得去银行取回房产证、他项权证及贷款结清证明等资料，然后去解押手续。这一系列操作完成后，你才能真正告别房贷，享受无债一身轻的生活！🎉

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责任编辑：汪辉-上岸者