精彩评论
郎嘉诚-实习助理
2025-07-14警惕提前收费的骗局。在贷款未获批准之前，任何收费行为都可能涉嫌诈骗。遇到此类情况，务必保持警惕，避免上当受骗。识别银行名义的欺诈行为。在二手房按揭过程中，购房者需谨慎防范中介公司的误导。有时，不良中介会声称银行需要收取贷款服务费，对此，购房者应仔细核实，以免遭受欺诈。
贺杰-债务助手
2025-07-14住房的抵押登记费为每套80元。 住房以外的其他房屋抵押登记费，根据房屋面积大小，每宗的收费标准有所不同。如100平方米以下的收费80元，100-500平方米的收费120元等。具体费用可参照文件以了解。 如果是通过银行房屋抵押贷款，可能还需要支付以下费用: 评估费:由银行指定的评估机构对抵押物进行评估。
乔泽昊-法律助理
2025-07-14房产抵押找中介的服务费一般在贷款金额的1%到3%上下，不过具体的比例会因为地区、中介机构以及业务的复杂程度等因素而不一样。像在一些经济发达的地区，服务费可能会比较高，大概是2%到3%；而在一些中小城市，可能就在1%到2%之间。要注意的是，这只是个大概的范围。房产局办贷款抵押登记手续费是住宅80元/件，非住宅550元/件。银行另收费，标准各异并需公示，时，需要考虑两方费用。 房产局办贷款抵押登记手续费多少 房产局办贷款抵押登记手续费具体如下: 房管局对住宅类房产的抵押登记费固定为每件80元，而对于非住宅类房产，则固定为每件550元。
施磊-债务代理人
2025-07-14贷款服务费是一个复杂而多变的话题。其收费标准并非固定，通常在3%左右浮动，但具体取决于个案情况。首先，贷款金额不同，点位也会有所差异。例如，对于300万以上的房子抵押贷款，即使装修再精美，银行也往往只评估房屋本身的价值，而不认可装修价值。因此，在条件优越的情况下，咨询费用可能仅占零点几的份额。抵押登记费，如果是住房，每件收费通常在 80 元；非住房则每件 550 元。这是按照相关规定执行的行政事业性收费。 公证费，若房产抵押公证，费用大概为贷款金额的 0.3% - 1%，具体根据公证事项和当地公证处收费标准确定。 金融机构可能还会收取一定的服务费或手续费，这部分费用没有固定标准，各机构之间差异较大。
杜诚-法务助理
2025-07-14- 抵押登记费:住房每件80元；非住房每件550元。这是向登记为抵押权人的一方收取的费用。 - 工本费:若抵押人为两人或两人以上，每增加一本证书加收证书工本费10元。 不过，收费标准可能因地区政策不同而有差异。有些地方为了减轻企业和群众负担，会对相关费用进行减免。同时，除房产局规定的费用外。
薛诚-法务助理
2025-07-14个人房屋抵押贷款需要进行抵押权登记，费用根据地区不同而有所差异，通常住宅类为80元，商业类为500-600元。 中介服务费 有些人选择委托中介房产抵押贷款，中介会收取服务费用，一般在总额的2%-10%之间。需要注意的是，越不正规的中介公司服务费越高。如果中介收取成交额的1%，用户通过抵押房产得到了100万的额度并且到手，那么需要支付给中介10000元作为中介费。除了中介费用外，中介平台可以根据自身的实际情况额外收取服务费和手续费，但这些一定需要明码标价在合同上，如果事先没有写明，在借款人未知的情况下收取，那么是不合理且不成立的。
黎佳-债务征服者
2025-07-14除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。 保险费: 在公积金个人住房贷款中。在房屋抵押贷款中，银行为了规避风险，可能会要求借款人提供担保证明。这时，借款人需要寻找专业的担保机构进行担保，并支付一定的服务费，即担保费。担保费的具体数额由借款人与担保公司协商决定。 综上所述，服务费、保险费、担保费在房屋抵押贷款中的收取并非一概而论，而是需要根据具体情况来判断。
卫勇-已上岸的人
2025-07-14graph TB A[材料预审] -\- B[房产评估] B -\- C[银行面签] C -\- D[抵押登记] D -\- E[贷款审批] E -\- F[签订合同] F -\- G[]。
