抵押房产流程：房屋抵押贷款手续详解
抵押房产流程：房屋抵押贷款手续详解
朋友你是不是最近也在考虑把房子抵押出去？我就是个过来人之前也经历过这个过程，真的不是那么轻松。
记得去年夏天我因为想创业，手头资金不够就想着把房子抵押一下，当时对整个流程一无所知，完全是懵的。
第一步掌握什么是抵押贷款
简单而言就是用你的房子作为担保，向银行或贷款机构借钱，假使还不了钱他们就有权把你房子卖掉。
我起初还以为这跟买房差不多，结果发现完全不一样，抵押贷款更像是一种“借东西”，但风险也更大。
第二步：筹备材料
我那时候光是筹备材料就花了好几天。包括身份证、房产证、收入证明、婚姻状况证明等等。
- 身份证务必带原件和复印件
- 房产证：要复印所有页
- 收入证明单位开的有公章
- 婚姻状况证明：结婚证或离婚证
我第一次去银行的时候，差点忘了带户口本差点被赶出来。一定要提早准备好这些材料。
第三步：评价房产价值
银行会派人来评价你的房子值多少钱。这个过程挺快的大概半小时左右。
我的房子在评价时价格比我想的低了一点点。不过没关系只要能覆盖贷款额度就行。
第四步签订合同
这是最关键的一步，我签合同时有些条款看不懂就问了工作人员，他说：“别怕咱们给你解释。”
但我还是有点担忧怕以后有什么疑问。有时候合同里写的条款，其实没那么简单。
第五步：抵押登记
这一步需要到房管局去办，我记得那天排队排得我腿都软了。
工作人员让我填了许多表格，还要拍照。整个流程下来大概用了两小时。
我那时候就想为什么不能网上？但现实是许多地方还是需要现场。
第六步：
等一切手续都办好了银行就会把钱打到你。我拿到钱那天下着小雨，心情特别激动。
但是千万别以为拿到了钱就万事大吉了。你要记得准时还款不然房子或许将会被拍卖。
部分实用小贴士
- 选取正规机构：别贪图高利率可能有陷阱
- 掌握利率和期限：不同机构利率差别很大
- 不要轻易抵押除非真的急需用钱
我有个朋友因为，随便找了个贷款公司结果利息高得离谱，最后连房子都保不住了。
总结一下
抵押房产虽然能迅速拿到钱，但风险也不小。倘若你是第一次做提议多问问别人多看看资料。
我自身也是踩过坑才理解，抵押贷款不是小事一定要慎重对待。
期待这篇文章能帮到你，若是你也有类似经历欢迎留言分享。
| 步骤 | 内容 |
|---|---|
| 1 | 理解抵押贷款 |
| 2 | 准备材料 |
| 3 | 评估房产价值 |
| 4 | 签订合同 |
| 5 | 抵押登记 |
| 6 |
以上就是我自身的亲身经历，期望能帮到你，记住每一步都要小心别让自身后悔。
编辑：贷款-合作伙伴
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