精彩评论
董俊驰-养卡人
2025-07-11还在还房贷的房子可以抵押贷款吗 理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦。
最近身边好几个朋友都在问我**“你房贷还完了是不是可以拿去抵押贷款？”** 我一听心里咯噔一下。说实话这事还真不是那么简单。
我是过来人之前也走过弯路。那时候刚结婚首付不够就找了个亲戚帮忙凑了点钱，结果现在房贷还清了，反而开始琢磨着能不能再借点钱。
你看，这事儿真不能光看表面。
简单来说就是用你的房子当担保，向银行借钱。听起来好像挺方便的，但其实风险也不小。
我有个表哥，去年就因为这个差点丢了房子。他以为自己能搞定，结果经营不善，连利息都还不上。
千万别觉得“有房就能借钱”，这话说得太轻巧了。
我当初还房贷的时候，也有过类似的念头。但后来仔细一想，还是算了。
房贷还清了，生活压力确实小了不少。我不需要每天盯着账单，也不用担心被催债。
有时候，“不借钱”也是一种智慧。
我跟朋友聊过，他们有些人觉得我太保守了，但我心里清楚，这事儿不是闹着玩的。
倘使你也在考虑这个问题，以下几点一定要想清楚：
这些都不是小事。
我认识一个理财顾问，他说：“抵押贷款就像一把双刃剑，用得好能翻身用不好就翻车。”
这话听着扎心，但确实有道理。
| 优点 | 缺点 |
|---|---|
| 利率低 | 风险高 |
| 额度大 | 手续复杂 |
| 用途广 | 影响征信 |
别光看好处，也要看看后果。
我有个同事，她就是典型的“冲动型”操作。她把房子抵押了结果生意失败，现在连利息都还不了。
她现在天天愁眉苦脸，说后悔没听劝。
这就是现实。
我经常跟别人说：“别让房子成了你的负担，而不是资产。”
房贷还清了，不代表你就“自由”了。相反，你要更加谨慎。
有些事，不是你想做就能做的。
最后我想说：假如你真的需要钱，先想想有没有其他办法。
别等到事情搞砸了，才想起来后悔。
生活不是游戏，没有重来的机会。
稳一点，别贪心。
这是我从过去的经验中总结出来的。
希望对你们有帮助。
董俊驰-养卡人
2025-07-11